1 前言
同德国相比，我国防水系统寿命短、质量差。我国防水材料虽然种类繁多，但却没有可以稳定保持使用寿命50年以上的防水系统。我国许多城市的住房动辄每平方米几万元的售价，但很少有建设单位乐意去做超过国家标准规定5年使用寿命的防水系统。2014年中国防水协会发布的全国建筑渗漏状况调查项目报告指出：屋面样本渗漏率达95.33%，地下样本渗漏率达57.51%。房屋渗漏给我国建筑工程造成巨大损失。房屋漏水不仅需要更换防水材料，还要更换整个屋面保温系统，有时漏水还会对房屋结构和室内财产造成破坏。它唯一的“好处”就是带来房屋初始投资的降低。我国屋面防水质保期是五年。现实情况是房屋竣工后五年就漏雨的现象很常见。从1995年我国颁布建筑节能“九五计划”起，我国并没有因为建筑节能的不断提高形成可靠的防水保温系统。
2 防水体系存在的问题
我国防水体系存在材料性能差、构造有误、用材不当、没有成系统的配件使用等诸多问题。
2.1 材料性能差
钢筋混凝土屋面非常适合选用SBS高聚物改性沥青卷材。这种材料是由SBS弹性体与沥青共混而成，兼有橡胶优越的防水性能和沥青易施工性能的特点，而德国的SBS弹性体含量可达到12%。SBS改性沥青在显微镜下的状态如图1所示。但我国市场上大部分的SBS改性沥青卷材弹性体含量非常低，甚至用废旧轮胎打成的胶粉代替SBS弹性体如图2所示（图1和图2由德尉达（上海）贸易有限公司提供）。这种卷材的耐久性非常差。合格的SBS高聚物改性沥青防水卷材合理的价格目前是我国市场上普通防水卷材价格的3倍以上。
图1 SBS高聚物改性沥青卷材
图2 劣质的胶粉改性沥青卷材
随着我国被动房的发展，人们开始追求有20年以上使用寿命的防水材料。我国终于有企业制造SBS弹性体含量达到8%以上的改性沥青卷材。“被动式低能耗建筑产业技术创新战略联盟”即将推出的《被动式低能耗建筑用弹性体改性沥青防水卷材联盟标准》率先提出对胶粉的限制性要求，该标准将不允许在改性沥青中使用胶粉。
2.2 构造错误
被动式低能耗建筑屋面防水保温系统追求的是在50年之内不需要维修。图3（由德尉达（上海）贸易有限公司提供）是正确的屋面防水保温构造系统，它的特点是构造简单，紧贴屋面板设置一道防水隔汽层，使用不含水的胶粘材料铺设保温层，保温层上部设置两道高性能防水卷材。女儿墙保温层与屋顶保温层用防水材料隔出不同区域。这种防水构造耐久牢靠。图4分别是施工中的防水隔汽卷材、保温层和面层防水卷材。我国防水卷材的质量很难达到图3防水卷材的质量，带有铝箔的防水隔汽卷材更是很少被工程采用。
图3 正确的防水保温构造
图4 施工中的防水
我国常用的防水保温构造如图5所示，屋面防水保温构造存在的问题包括
图5 中国目前普遍采用的防水保温构造
（1）没有设置隔汽层，水蒸汽会通过屋面板进入屋面系统；
（2）保温层与防水卷材之间的找平层中的水蒸汽不易排出，会引起屋面防水卷材起鼓开裂；
（3）倒置式屋面保温层会在雨水长期侵入后失效；
（4）这种构造做法会产生在局部出现漏水点情况下，水会四处流动的后果。
2.3 使用了不该使用的保温材料
屋顶的保温材料除了良好的保温性能外，还要有良好的尺寸稳定性、耐紫外线抗老化等性能要求。粘接保温层的材料不得产生水蒸汽，以避免包覆保温材料的卷材被破坏。比较适合做屋顶的保温材料有岩棉、EPS板、聚氨酯板和泡沫玻璃。而我国一些工程常会用一些不该使用的保温材料。
保温浆料还出现在一些工程中如图6所示。这种保温材料会产生很严重的后果。一是这种材料根本起不到有效保温作用，还将导致冬季室内一侧结露发霉。二是夏季极易产生大量的水蒸汽破坏屋顶防水卷材。
图6 保温浆料
由于挤塑聚苯板（以下简称XPS）有较低的导热系数和较高的抗压强度，很多工程使用XPS作为屋面保温材料。而一些XPS板的尺寸稳定性较差，极易变形如图7所示，使防水卷材遭到破坏。
2.4 没有建立防水保温系统的概念
保温与防水卷材协同工作才能形成可靠的防水保温系统。我国还没有形成防水保温系统的概念，工程预算上还是分别采购防水卷材和保温材料，而不是把防水保温系统当成一个整体对待。图8和图9（由上海华峰普恩聚氨酯有限公司提供）是德国保温防水等级较高的保温防水做法包括：
图7 施工中变形的XPS板
图8 用沥青贴保温板
图9 沥青满贴防水卷材
（1）用沥青贴粘聚氨酯保温板；
（2）保温板的板缝之间用沥青浇灌；
（3）防水卷材用沥青满贴；
（4）上层防水卷材与下层隔汽卷材之间没有水蒸汽的生成条件。
这种防水做法形成了可靠的防窜水构造，一旦局部出现漏水点，雨水只能在一个保温板的范围内流动，水不可能流窜到其他地方去。
2.5 没有可靠的防止屋顶内部产生水蒸汽的构造做法
我国屋顶至今还在沿用屋顶设置排汽管的方法排出屋顶内部产生的水蒸汽。而长寿命的屋顶保温作法应该满足如下条件：
（1）通过在屋面板设置水蒸汽阻隔层即防水隔汽层，以防止水蒸汽通过屋顶板渗入保温层；
（2）在被防水隔汽层和防水卷材包覆的保温板之间没有产生水蒸汽的材料；
（3）有防窜水的构造，将由于局部破坏而产生的漏水限制在最小范围内。
满足这些条件是不需要设置屋面排汽管的。
同国内用轻骨料混凝土找坡不同，德国用保温板找坡如图10所示（由上海华峰普恩聚氨酯有限公司提供）。这种做法不但保障了工程的可靠性，并且避免使用易产生水蒸汽的含水性材料。
图10 保温板找坡
2.6 没有配套的不同排水部位的专用构件
我国屋面防水保温系统与德国的差距还体现在没有配套构件可用。如图11所示用于不同部位的配件同防水卷材和保温系统结合，不但施工简便，而且构造可靠。
图11 屋面防水保温系统专用配件
3 结论
总之，我国的屋面防水保温系统的使用寿命要从5年提高到50年，需要从材料、构造、施工等方面做出彻底改变。
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