什么是权益可结算面积？

权益可结算面积:在房屋销售里的面积是在房屋未建成前“预测”（可就是图纸上预测）的面积。做为销售面积。结算面积是房子竣工以后，测绘部门做的实地测量面积，也可实测面积。要说关系就是国家有实测面积不能超过销售面积的正负3%，否则就是开发商违约。要进行相应的赔偿。一般结算面积是在封顶竣工后进行.

 

房地产企业中的结算面积、结算收入、楼面地价及规划土地建筑面积是什么意思？

 

结算面积:根据我国建设部颁布的有关规章规定，为保护消费者的利益，商品房销售应按使用面积进行结算。但在现实中，发展商因为历史原因，成本核算、促销，以及采用建筑面积进行结算更灵活等原因，几乎所有的发展商在实际操作中都以建筑面积为结算依据。

结算收入:工程结算收入（主营业务收入）指企业(或单位)按承包工程实现的工程价款结算收入，以及向发包单位收取的除工程价款以外的按规定列作营业收入的各种款项，如临时设施费、劳动保险费、施工机械调迁费等以及向发包单位收取的各种索赔款。

楼面地价:楼面地价=土地出让金总额/规划建筑面积