新浪乐居讯（编辑蓝天）买房不易，动辄花光全部积蓄，稍不注意就碰上纠纷，如何避免纠纷烦恼呢？跟着小编先来一起来看看下面这4种纠纷。
纠纷一：买房容易退房难
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退房一般有两种原因，一是购房者违约，二是开发商违约。
如果购房者因自身原因不想买房或者贷款出现问题时，开发商就有可能按照合同拒绝退房，即使开发商同意退房，也需要支付一定的违约金，所以在买房之前就要调查清楚是否有能力买房，避免造成损失。
如果因为开发商违约，可以根据合同要求开发商退房，并要求开发商赔偿违约金，如果开发商不赔偿可以直接起诉。
纠纷二：公摊面积不符
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各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：
第1步：计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
在购房合同中，并没有明确规定公摊面积的测算方法，也没有规定公摊面积多出部分的处理方式。开发商在销售房屋前，就会误导购房者，这时购房者应该在购房前谨慎选房，看清楚合同上的公摊面积是否与实际的公摊面积相符，如果不符合，签合同时就和开发商商量好。
纠纷三：逾期交房违约金难兑现
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延期交房属于开发商单方违约，对于业主，延期交房也造成很多损失，业主理应按照合同索赔，开发商不能以没有资金作为借口，搪塞业主。此时最好联合其他业主，走法律程序，在购房前也应该调查开发商，资金是否充足。
纠纷四：信息泄露广告频繁发
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很多购房的人都有这种经历，房子还没交，就会接到一大批装修公司、建材商的电话，这是信息被泄露的结果。按照法律规定，业主的个人信息属于隐私，开发商对业主的个人信息应该保密，开发商泄露业主信息，开发商可能承担民事责任，但是因为取证困难，业主维权时就有难度。对此，建议购房的市民，谨慎填写信息，并且在手机上安装防骚扰软件，避免骚扰电话，目前还没有很好的解决方案。
当然购房过程中，还有很多的纠纷，常见的就这4种。如果不幸遇到了纠纷问题，除了加入维权大军，还得走法律程序，购买期房要特别注意，在购房前调查一下开发商的资金是否充足，其他开发项目进展，再来决定是否购买。
下面是成都的口碑好房，品质开发商项目，为你推荐。
位置图
华润国际社区位于龙泉驿，3.26日实景样板区开放！主推四房户型，均价约5600元/㎡，详询售楼部。
详询热线：
华润国际社区紧邻四川省唯一一个国家经济技术开发区，区域是成都市政府重点打造的以汽车产业和旅游业为主的“东部新城”，目前定位为“成都国际汽车城”，现已吸引了包括大众、丰田、沃尔沃、神钢集团等20多家世界五百强入驻。在经开区汽车产业的强力拉动下，2013年龙泉驿区实现GDP837.1亿元，占成都市GDP总量的25%，位列四川全省第一。同时经济的发展也带动该区域快速成熟，从华润、保利、国嘉、世茂、凯德等一线地产企业纷纷在该片区拿地，且楼面价不断被刷新就可见一斑。
规划图
成都新城吾悦广场在售均价约5700元/平米，在售房源为项目住宅部分3、4号楼80-105平米套三、套四，3、4号楼为32-34层2梯6户。预计2018年交房，房源不同优惠不同，详询售楼部。
详询热线：?
作为龙泉唯一地铁2号线上盖城市综合体和整体定位为龙泉商业中高端品质商业服务中心。新城吾悦广场规划体验业态齐全：电影院、电玩城、KTV、儿童游乐场、健身房、超市、国际快时尚零售集合店、运动城等。同时，作为新一代体验式商业综合体，吾悦广场还从视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五个角度出发，打造真正的全维度商业体验平台，给消费者创造丰富多元的深度体验和人性化感受，不仅一举填补龙泉城市商业市场的空白，而且将迅速提升吾悦所在区域城市的商业层级，将为龙泉成就一座吃喝玩乐购的综合化体验商业地标。
效果图
红树湾3期轻奢公馆均价约9000元/㎡，主推72-110平米户型，目前售楼部有交8000元优惠10%总房款的优惠活动，项目支持公积金贷款，预计2017年底交房。
详情咨询： 红树湾3期地处国际城南新会展东侧，位于锦江畔，公园上。由5栋住宅楼加一栋商业楼组成；采用现代风格设计，外立面线条感较强，时尚、大气。红树湾3期由中科院建筑设计研究院有限公司倾力打造，国家级院士崔彤专家亲自操刀设计，力求将江水的流动融入建筑。必将成为新会展、锦江边，乃至成都范围的又一地标之作。
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