武汉商品房价格要“一套一标” 模糊定价将处罚

商品房销售必须明码标价，而且一套一标，否则每套罚款5000元。昨日，武汉市物价局宣布，即日起将对全市200多家开发商的楼盘销售进行明码标价专项检查。

据武汉市物价局副局长徐昌华介绍，明码标价也是明码实价，主要包括两大块内容。一种是商品房销（预）售明码标价基础信息公示牌，包括楼盘的土地性质、土地使用年限、绿化率、车位配比率和水电气等基础设施配套情况等十余项指标；另一种就是单套商品房销售价格一览表，包括房号、建筑结构、户型、朝向、套内面积、公摊面积、房屋单价和总价，相关税费等近20项指标。此外，物业费收费标准，以及代收代办费用标准也在公示之列。在售楼部，每个项目、每套商品房都要公示以上两大内容，如果仅标出类似“8800-12000元/平方米”的模糊价格就属违规。

如果开发商有相关违规行为，物价部门将按照国家发改委今年5月份最新出台的《关于商品房明码标价检查查出问题处理意见的函》的规定，予以处罚。其中，未在醒目位置进行“一套一标”的，每套罚款5000元。未标建筑结构、建筑面积、套内面积等核心信息的，每套罚款3000元。如果成交价高于所标价格，每个楼盘项目罚款50万元。

此次检查，涉及全市200多家开发商的楼盘。而且，中介服务机构也在此次检查之列，其在销售二手房时，还另需标注二手房房龄、两证办理情况等信息。

昨日中午，记者在欢乐大道附近一家大型楼盘的售楼部看到，尽管每套商品房都有明码标价，但所售房源的土地性质及使用年限、建筑结构、房屋总层数等信息没有标出来。据介绍，该楼盘明码标价的执行情况在全市房地产开发企业中算是比较规范的。

武汉市物价局介绍，今日起至16日（下周五），为开发商自查自纠阶段。下周五之后，物价部门将对未整改到位的违规情况进行处罚。