新年伊始，上海某高端楼盘开盘当天就被抢光，深圳、南京等城市也出现“裹棉被排队”抢房景象。此前有报道称，中国人买房的平均年龄是27岁，而日本德国是42岁，欧美等国家是30岁至36岁。原来买房大军中有不少年轻的身影。
中国年轻人不是一个人在买房。在中国，不少年轻人购置第一套房并不是自己的主观意愿，而是在父母家人的推动下完成的。
对于大部分25岁以内的年轻人，近乎都是刚从大学校园走出，除却些许牛人之外，何谈财富的积累。在家人的推动下，这些刚刚迈出大学校门的年轻人不得不成为房奴。
“无房不婚”的姑娘与丈母娘。《2011中国人婚恋状况调查报告》显示，七成以上的受调查女性表示没有房子不会结婚。甚至有的女生希望在房产证上写上自己的名字，这种现象的背后并非女孩子们的唯利是图，安全感才是她们的出发点。
丈母娘又为何一定要金龟婿买房？近些年，网上调侃丈母娘要姑爷买房的段子不胜枚举，然而实际上，丈母娘要求未来的女婿买套房子是一种理性的合乎经济学理论的诉求。买了房子，拉高了结婚成本，从而提高了将来违背诺言（例如离婚）的代价。
“离谱”的房价上涨速度。近几年一些城市房价上涨过快，年轻人产生了“越晚买越买不起”的恐慌心理。与此同时，房价上涨过快也导致了房产拥有者的身价暴涨，很多人在03年买房后尝到了房产增值带来的满足感也让年轻人对买房跃跃欲试。
有房才有家的观念。中国传统社会，房子被认为是家庭的根本。日常生活中，我们常听的一句话是“有房才有家”，从这个层面讲，对房子的需求，更是对家庭的渴望，毕竟家是我们强大的后盾，家是我们温暖的避风港。
日本：工资与房价差距太大
日本的大学毕业生年薪约为300万日元，相当于17万人民币左右，在中国人看来，这样的工资已经很高了，但是要知道日本整体的工资水平是高于中国的。
鉴于300万的年薪与动辄千万的房价还有不小的差距，日本人通常不会在30岁之前买房。身为公务员的古川先生今年40岁，太太39岁，他们在去年才买了属于自己的房子。
德国：租房源于健全的租房市场和较好的居住条件
在德国买房子其实并不贵。根据德国土地建设银行的一项调查，一个德国平均收入水平的家庭如果要购买住房，每个月供房子只需要花掉其收入的1/5。
既然买房对一般的德国家庭来说并不是很大负担，那为什么德国人还是不愿意买房呢？拥有健全的租房市场和较好的居住条件是德国人可以放心一辈子租房住的主要原因。
加拿大：租房政策保障多
加拿大自2001年以来房价飙升，许多大城市每年平均升幅在20%以上，而同期租房价格却波动不大。
加拿大各地政府对租房者有许多保障措施。加拿大大多数城市对出租房屋有严格限制。温哥华今年初通过一条新法规，规定房主有权将自己的车库出租给房客作为住房，前提是必须改建并增加单独的厨卫等设施，具备完善水、电、暖气供应，还必须有独立出入的门户。为满足这些要求，许多房主不得不花很多钱特意改建自己的房屋，以满足出租的“门槛”。
未来：国人买房年轻化仍在继续
有调查称，未来两年，买房的中国人年龄会下降到25岁左右。
房地产市场火爆的表象下潜藏着危机，大量的库存成为棘手的问题。上个月，沈阳市政府颁布房地产新政。
新政中有这样一条：支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的，给予住房公积金政策支持，公积金连续缴存时限由6个月降为3个月，首付比例实行“零首付”政策，最高贷款额度为单方60万元、双方80万元。
尽管沈阳的房产新政被连夜叫停，但也可以看出未来房地产市场的端倪，在去库存的压力下，大学生成为最后的潜在买家。
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