买二手房要小心: 这9类二手房是不能买卖的!

大伙都知道，买二手房的风险不小。如今市面上，很多二手房其实是不允许买卖的，如果你入手了这样的二手房，那就麻烦了。哪些二手房不能购买呢？你清楚吗？

1、已经出租的房屋，可能无法入住

这类房子你买来，按照规定，租客的租房期限没到，期间新房东也不能赶走租客。买了这种房子，你自己也可能无法入住。

2、没有房产证的房子，无法过户

这类房子，大伙都知道不能买，不安全。但是，市面上还是有不少兵行险招的人，会冒险买入这种房子，不可大意。

3、未经所有共有人同意出售的房租，合同可能无效

如果房屋是夫妻双方共有财产，出售需要两人都同意。如果一方不知情，或者不同意就出售了房屋，那么先关合同视为无效。

4、违规搭建的房屋，无法过户

这是属于违建房屋，这类房屋对于购买者来说，不但不能过户，还会有被强制拆除的风险，买这种房屋就是被坑。

5、在农村集体土地上兴建的房屋，没有房产证

这类房屋只能在集体内部流转，而且也无法对外出售，因为没有房产证，自然买了也不能过户。

此外，已被抵押或依法被查封的房屋，已经列入拆迁公告的房屋，未满5年的经济适用房、未满3年的动迁房，都不能买。