写在前面
最近的合肥楼市焦点一如既往地跟抢房、日光、2万等词语脱离不了干系，看得人心慌慌，似乎也没什么大事能惊动霸都人民了，但是还是要看看规划信息，万一就在你家门口呢!
作为九区之中最年轻的一个区，新站目前的发展则主要依赖于陶冲湖和少荃湖两个城市公园，在陶冲湖的规划初步成型之后，少荃湖的具体规划也被提上了日程。
近日，新站区接连爆出一系列利好区域发展的政策，不过和小编下面要说的这个相比，那也只是小巫见大巫。
新站区又爆猛料啦！根据合肥新站区远景发展的规划，新站区要耗资409亿打造少荃湖新城了！
听到这个消息，你幼小的心灵有没有受到一万点惊吓？
据了解，合肥远期发展的一个重点将是——大湖名城“ 芯屏器合”， 而新站区无疑将谱写“芯屏器合”的华丽篇章。
“芯屏器合”是指推动新型显示、集成电路、智能制造三大战略性新兴产业集聚发展，实施少荃湖区域综合开发和产城一体发展战略。
做好“芯屏器合”四篇文章，是合肥市委市政府立足实际、对新站区经济社会发展提出的具体要求，也明确了新站区作为全市战略性新兴产业发展主战场的战略定位。经过近年来的探索和实践，新站区在产业发展方面取得了较好的成绩，成为全省外向型经济发展的“窗口”之一。
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新站远景规划 你首先要知道的目标
近日，新站区远景发展规划曝光，话不多说，先来看看新站区这闪闪发光的三大总体规划吧！
1、区域坐标下的新站新定位：
（1）世界级产业集群、战略性新兴产业集聚区；
（2）长三角世界级城市群副中心产城融合发展示范区；
（3）内陆经济开放高地先行区；
（4）安徽承接产业转移合肥集中示范区；
（5）合肥生态宜居现代化新城区。
2、新站区未来发展最终目标：
建设世界级新兴产业基地
建设国家级产城融合示范区
建设国家级高新技术产业开发区
建设国家级生态示范区
打造合肥最强综合功能新区
3、明确新定位，聚焦少荃湖：
围绕少荃湖区域，打造区域性服务核心区，建成行政及商务办公、总部经济、中高端商业及住宅集聚区，以及教育文化产业集聚区。
逐步建设成为国际化、现代化、低碳化、创新型、生态型、幸福型的综合新城区。
其中的新站区远景规划第三点是把少荃湖板块作为一个新城区来发展，打造面积不少于40平方公里的新城，足见新站区对少荃湖板块的重视。
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关于少荃湖新城 你肯定想知道这些
在这个规划当中，有些问题想必是市民们一定想知道的，
那就是是下面的三个问题：
1、少荃湖新城未来规划包括什么？
合肥东北方向的少荃湖新城总体规划面积40平方公里，核心区9.36平方公里。
2012年新站区就少荃湖沿湖岸线城市设计进行全球招标，规划中将重点打造少荃湖沿湖六大中心：区域性金融商务中心、行政办公中心、会展旅游中心、文化休闲中心、IC产业高端人才教育研发中心和商业居住中心，未来成为合肥北城的新核心。
2、少荃湖片区规划定位高的原因是什么：
①新站区面积204平方公里，70%土地都没有开发，可塑性强。
②平衡合肥区域发展，打破合肥“东贱北贫西贵南富”的城市现象面貌。
③历史文化牌，晚清重臣，19世纪世界三大伟人之一的李中堂的家乡。
④定远位于合肥东北方向（定远，李总的家乡）。新站区及少荃湖新城相当于合肥与定远之间的支点，跳板，辐射带动合肥周边肥东长丰以及合肥经济圈东北向定远及周边的发展。
⑤合肥未来将建设区域性特大城市，建设长三角副中心城市，需要新的亮点。
3、环少荃湖区域未来会有哪些产业：
美国马克汉姆国际学校（未动工）、数字化全科医院（未动工）、光电博物馆（未动工）、新站世纪城（未动工）、国购少荃湖主题乐园（未动工）、澳洲产业园（未动工）、安徽中医药大学中西医结合医院（未动工）.合肥新站区集成电路产业园（未动工）、合肥综合保税区、12时晶圆、京东方10.5代线、美国康宁、佳海工业城、黉街、合肥高教基地等。
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深扒|少荃湖新城具体规划
发展定位：规划为“智慧产业极核、智能城市典范、都市滨湖胜境”三大发展定位，试图构建一个非凡的中国智湖。
规划范围：东至护城路，南至荃湖北路，西至童亭路，北至白乳泉路。
区域交通建设：
轨道交通：预留轨道交通1号线、6号线通道及四处站点
城市道路交通：三横三纵
市政道路建设内容一览表：
土地利用现状：现状用地主要为闲置空地、水域沟渠、苗木种植用地以及村庄建设用地。
行政权属：本规划区域隶属于磨店、三十头镇、众兴乡，面积分别为：488.4公顷、61.1公顷、353公顷。
土地利用总体规划：
（1）可利用建设用地：5517.45亩
（2）有条件建设区：3822.45亩
（3）水域及林地：368.55亩
（4）其他：一般农田及基本农田
重点区域建设意向：
公共服务设施布局：
教育设施布局：
小学（7所）：共设置24班小学1所，30班小学3所，36班小学2所，48班小学1所。
中学（4所）：共设置24班初中1所，30班初中3所。
高中（1所）：设置80班高中1所。
绿地开敞空间：
周边项目及意向建设：
在这里确实出现了世纪金源和国购的身影，难道他们真的会进新站吗？
少荃湖北部片区：
拟建合肥国家产城融合示范区范围：
新城业态雏形：
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少荃湖湿地公园最新规划方案披露
作为新站的新中心，少荃湖非常适合未来的旅游休闲开发。业内人士指出：“少荃湖湿地公园是合肥市大型综合公园，也是新站区核心区内重要的生态休闲中心，可以围绕大面积自然水体规划建成开放式生态休闲公园。”
整个公园建设项目预计在三年内分阶段完成，将为新站和合肥市新添旅游休闲好去处。未来，作为合肥新站区未来城市发展的核心区域，这座占地1500亩的大湖也将“旧貌换新颜”，成为合肥北城的新核心。
在领略了少荃湖新城的美好蓝图之后，现在就继续跟随小编的目光一起来看看少荃湖湿地公园的的最新可行性设计方案：
总平面图（方案一）：
总平面图（方案二）：
功能分区：
景观结构分析：
交通流线分析：
景观竖向设计：
山水格局分析：
景观风貌体验分析：
分区设计1：
分区设计2：
分区设计3：
分区设计4：
山谷林荫生态体验区：
花田林荫生态体验区：
圩田花岛艺术家工作室：
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少荃湖新城之前 他们都是拓荒者
当然，相关部门有要在少荃湖旁边造城的魄力，想必还是因为之前有拓荒者的进驻。
京东方、国轩高科动力等高新产业已经落户新站：
①：京东方6代线、8.5代线、10.5代线落户新站，中国大陆自主研发生产的第一块大尺寸液晶显示屏就诞生在这里，开启了中国电子信息产业发展的里程碑。
②：国轩高科动力有限公司为安徽省“861”行动计划重点项目单位和安徽省环境保护创新试点单位，同时被列入国家“火炬计划”，并于2009年承担了有关新能源汽车的国家“863”计划课题。
③：京东方已与合肥新站区管委会正式签约，投资规模将达到25亿元，这也将是安徽首家“数字化全科医院”。
北航落户新站 磨店职教城 20所中小学=教育板块：
①：据悉，北航合肥科学城项目选址在少荃湖畔，总占地约2500亩。将聚焦科研创新、成果转化、高端教育、国际交流等4大核心板块，融合基础前沿研究、核心技术攻关、高新成果转化、创新人才培养、国际交流合作、和谐宜居生活等6大功能体系，全力打造具有国际竞争力的开放型、创新型、生态型的科学城。
②：重点规划建设北航合肥创新研究院、微电子学院、研究生院、大学科技园、国际科教中心。
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低价新站 仍是刚需置业首选
规划时美好的，未来也是值得憧憬的，但如果想要亲身感受和精力少荃湖新城的发展和崛起，没有一处房子又怎么能说过去呢？
因为楼市的不断向好，整个合肥也一直奔跑在快车道上，最明显的体现便是在新房均价方面。
根据相关统计数据显示，2016年1月合肥的新房均价是9008元/㎡，7月份这一数据便来到了11250元/㎡，半年的时间涨幅高达24.8%。
聚焦到新站区来看，2016年1月份的新房均价仅为6914元/㎡，彼时还排在合肥九区最后一位，与倒数第二位瑶海区8057元/㎡便相差了1143元/㎡。
而7月新站区的商品房均价已经来到了10239元/㎡，甚至高出包河和瑶海的新房价格，半年涨幅高达48%，高出全市24个百分点。新站似乎再也不是那个人们印象中的新站。
当然，拔高归拔高，由于基数较低，新站区的房价相比其他市区来说仍然有一定的优势。
同策咨询资深经理吴晓龙表示：“新站原本在刚需大量激增后房价就在不断上涨，现在未来发展前景又不断完善，价格洼地或难以保存，但是相对主城区房价来说，新站区房价优势仍然存在。”
所以，如果有机会在新站入手一套房源，一定不能就此错过，毕竟区域内不少房源的价格还是部分刚需购房者可以接受的。
对于新站的各盘最新动态，小编用一张表格来直观的告诉你，想要置业新站，你可以抓住他们的尾巴嘞！
另爆：新站区一宗294亩的居住地块或将在本月推出，如果一经推出，势必会遭到众房企的青睐，一场抢地大战在所难免。
地块位置：文忠路与东方大道交口
地块区位：
地块优势：面积较大，位于少荃湖板块，未来升值潜力不可限量。
小编点评：随着越来越多利好政策的出炉，新站区受到了越来越多房企的关注。294亩的地块已是目前合肥土地市场上的罕见“巨无霸”，如果能确定8月出让，你就想想会是怎么样的一个场景吧！
结语
规划固然很重要，但同时也要有强有力的实力去支撑。既然合肥已经规划有什么两心两翼，多一个少荃湖新城也没啥奇怪的，只是希望无论北城亮还是滨湖亮抑或是新站亮，只要亮起来了，都会使霸都更加璀璨。
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