（三）住房公积金贷款一般办理流程
①贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料。
②对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
③公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
④银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
⑤以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
（四）住房公积金贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元；北京市住房公积金贷款额度最高是80万元，如果评级评到3A级别的话最高可以到80×（1＋30%）＝104万元，2A评级可以贷80×（1＋%）＝92万元。
住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额；申请公积金贷款还应满足月还款不超过月收入的50%。
住房公积金贷款额度＝借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×还款能力系数×贷款期限（最长可贷年限）
若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。
（五）住房公积金贷款还款方式和利率
住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率，一般来说，住房公积金贷款利率低于商业银行房贷利率。由于公积金贷款的利率也是浮动利率类型，因此在实际过程中公积金贷款利率也会按照央行贷款利率的调整而发生变化。通常情况下，借款人在贷款期间遇见贷款利率调整时，新的贷款利率会在次年的1月1日起开始执行。（整理：赵樱泽）
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