打开APP
userphoto
未登录

开通VIP,畅享免费电子书等14项超值服

开通VIP
手把手教你做好家装预算,巧妙躲避家装中那些隐蔽猫腻

现在的人们在房屋装修的时候,通常会进行一个装修价格的的预算,了解自己的装修需要花费多少钱,这是非常重要的,通过装修预算我们才能选择合适的装修公司,那么装修价格预算包括哪些,怎样控制好装修预算呢 下面生活家欢欢就给大家介绍下吧。

一、家装预算内容

装修预算包括四大块:人工费、材料费、管理费个别公司收取设计费。

人工费:现如今由于时代的更迭,从事家装工艺行业的人群越来越来,家装中人工费主要分为三大类,一类:以资深60后老牌工人为主,工艺好、负责任,价格为65元每平米左右,二类:70/80后为主,工艺一般,价格为55元每平方米,三类:极少数的90后,正在学习阶段,价格为45元每平米左右。

材料费:材料费是装修费用中占比比较大的一项,包括各种瓷砖、地板、水电管、吊顶等材料,至少需要占据装修总价的45%左右,根据装修材料的档次不同,价格也会有所不同,业主需要根据自己的装修预算来选择合适的装修材料。

以下是家居不同区间所需要的材料。

客厅、卧室

建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线、门、脚线、集成吊顶、铝塑扣板

灯具类:主灯、射灯、落地灯

布艺类:窗帘、家具装饰图片

五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座

厨房

建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜

灯具类:主灯、射灯、橱柜灯

电器类:灶具、油烟机、厨宝

五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀

卫浴

建材类:地砖、墙砖、吊顶

灯具类:主灯、射灯

电器类:换气扇、浴霸

洁具类:洗面盆、台面、MT、镜面

五金类:置物架、浴缸龙头、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头、排水管、护套线

管理费:装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,一般是在总造价的5%-10%左右。

税金:税金一般在总造价的3.41%左右。

设计费:现在许多装修公司都是没有收取设计费的,许多大型的装修公司都有为顾客免费量房的服务,如果业主是请专门的设计师来设计的话那可能需要花几百到上千元不等,如果请施工队伍的话就没有设计费,但是也意味着没有施工方案,工人在装修中会比较困难。

2、家装预算中你躲不开的那些隐蔽猫腻

1、改水改电工程

水电路改动工程正常情况下都是没有包括在预算里面的,大都是只给出单价,然后根据实际测量后计算价格。

合理:业主在水电完工后测量时,一定亲自到现场与施工人员一起“收方”。

恶意:在业主不在场的情况下,擅自测算,增加的长度。

2.将组合拆开,单项报价

装修公司将组合进行拆开单项报价,这也是极易产生增项的。

装修公司的人把每一项都说的非常清晰,比如一个柜子拆开后就有独自的构造多少米,每米多少钱,每个抽屉又是多少钱,每个五金多少钱,导轨多少钱......

3.墙体改造,故意返工

在施工进程中,还有一种情况极易发生增项费用,那便是在墙体改造。

ps:在敲墙的时候,装修工人假定不小心把周边不应敲的墙拆掉,或对墙体构成了损坏,往后施工的时候,再想办法补回来,真是变了法子坑钱。

4、设计变更

合理:一般情况下设计师都会提前去现场测量好每一个尺寸,设计出来的方案不会有很大的误差,但是有些业主会在装修过程中突然变动方案,导致增项漏项。这种情况很少,但是我遇见过。

恶意:设计师之前没有量房,或者量房出现问题,导致数据不准确,从而变更设计方案,导致的增项。或者有些不专业的设计师遗漏了一些细节,导致的增项,都是属于恶意增项。

5、人工费

业主碰上此类问题想对人工费一探究竟的话,我们可以将建材的价格去咨询相应的商家,商家一般会承诺多出的材料可以退货,你可以根据商家的报价对人工费用进行一定的推算。

6、重复收费

第一次装修的业主来说可能不知道类似于,乳胶漆、墙纸、地板灯具、家电安装、以及空调打洞等实际上都是免费上门安装,但是装修公司往往会把这些人工费算在预算单内,如果业主没有提出异议的话,这笔钱就装进装修公司口袋了。

7、审核与报价

审核时,应参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。如:图纸上的计算出铺地砖是50平方米,那么预算清单上也应写100平方米左右,假如预算清单写110平方米,这就是明显的误差,搞不好就会付冤枉钱。另外施工队还会多报施工面积,一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7,有些装修公司会将其进行虚报从而获得更多的收益。

7、材料价格

有很多消费者在选择装修公司时,只比较预算书上的价格。哪家的报价最低,就让哪家来做。其实家装预算书上的价格,是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装修公司,往往会给您带来不可弥补的损失。比如油漆,因为一个品牌下拥有诸多产品,有内墙漆、外墙漆、木器漆,而且每种漆又有很多种颜色。所以我们看价格时候要格外细心。

四、如何看懂装修预算

例如某业主客厅部分:其装饰项由天花乳胶漆+墙面乳胶漆+木制衣柜+凸窗大理石组成。

计算公式为:单价*数量=总价,即天花乳胶漆预算为:35*7.2=252元;

墙面乳胶漆预算为:35*28=980元;

木制衣柜预算为:860*4.59=3947.4元;

凸窗大理石:65*2.7=176元;

由此可得客厅总预算为:252+980+3947.4+176=5355.4元。

由此类推,客厅等的计算方法也一样,最后,得出总造价=客厅+厨房+······+储物间

注:在实际结算的时候,大都是根据实际的完成量进行量算的,业主这时需要注意,看看哪些是多做的,哪些是少做的,哪些是没做的,最好能做一个施工笔记,这样可以避免吃亏。比如,乳胶漆粉刷,预算书上写的粉刷面积是80平米,可是由于各种原因,有30平米没有施工,这时候就要做好记录,结算的时候要把这部分扣除。

三、怎样控制好装修预算

1、计划制定

在计划装修之前,首先需要确定自己的装修风,可以在网上浏览些这种装修风格的案列,看下案列中都有哪些家具,有没有安装整体吊顶,最好再看下整体家装报价,再结合自身的经济条件,看下哪些些可省略哪些需要增加,为自己定好一个可浮动的价格空间。

2、业主首先要明白的是,我想在装修上投入多少钱?这个是决定你下一步的重要依据。比如,你准备花十万元进行装修,那你就不可能光买材料就花掉9万多,这时候就要求你如何规划室内空间,如何选择装饰材料了。

3、要明白装修公司的报价通常是不含以下几种主材:灯具、五金、洁具、地板、墙地砖,而此项装修总费用占总造价的35%-45%,业主切忌因此被坑。比如你有朋友的房子和你的一样,他告诉你装修所有费用花了12万,而你刚好收到一份报价单只要10万,你以为占了便宜,等到了后期你才发觉原来还有5万的主材需要自己采购,这样你的费用就达到15万了,这是一个明显的暗亏。

最后,用量计算公式将房屋装修预算表与实际购买结合。

在预算单中,有些材料一般的计价单位和实际去购买时所用的单位是不一样的,比如瓷砖,预算单上一般是以平方来计算,而我们消费者去购买时所用看到的是以“块”为单位的,虽然也可以通过单位换算,但施工中存在损耗问题,因此实际的数量会有出入。所以,就需要通过换算让大家心中有数。

A.实际的装修中装修预算费用计算基本公式:

装修预算费用=材料费+人工费+损耗费+运输费+机具费+管理费+税收

定额材料费=材料数量×材料预算价格+机械消耗费

注:这里的机械消耗费一般是指材料费的1%-2%

B.材料实际用量的算法:

实际装修时,各地的物料价格不同,装修费用也会不同,但是装修工程量计算公式是一致的。下面通过地面砖用量的计算,看看装修时候材料的用量该如何计算。

公式:每百米用量=100÷[(块料长+灰缝宽)×(块料宽+灰缝宽)]×(1+损耗率)

假设选用的复古地砖规格为0.5×0.5M,拼缝宽为0.002M,损耗率为1%。那么,100平方米需用块数通过公式计算为401块。

即:100平方米用量=100÷[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)×(1+0.01)]=401块

本站仅提供存储服务,所有内容均由用户发布,如发现有害或侵权内容,请点击举报
打开APP,阅读全文并永久保存 查看更多类似文章
猜你喜欢
类似文章
【热】打开小程序,算一算2024你的财运
装修预算的基本概念
装修预算中的陷阱,气死装修公司!
装修陷阱真不少 这些陷阱及规避妙招你应该很少听说
装修预算频频超支为哪般?这些内幕陷阱你不得不知
如何避开装修预算猫腻
80平米新房装修参考报价
更多类似文章 >>
生活服务
热点新闻
分享 收藏 导长图 关注 下载文章
绑定账号成功
后续可登录账号畅享VIP特权!
如果VIP功能使用有故障,
可点击这里联系客服!

联系客服