新民居建设是改善农村生活环境，提升农民生活质量，增进农民福祉、造福一方百姓的一件惠民大事，对于统筹城乡协调发展，全面加快社会主义新农村建设具有重要战略意义。2006年国土资源部部长在讲话中就强调在新农村建设中，要严格保护耕地特别是基本农田，防止以新农村建设等名义大拆大建占用耕地，要杜绝新农村建设中先用后批、边用边批、批少用多等违法违规用地行为，严肃查处土地违法案件，坚决制止“以租代征”、以预审代替审批等违法违规用地行为。
然而在河北省正定县，新民居建设被一些别有用心的人利用，这些人打着建设新民居的旗号违规开发预售楼盘，从中获利。
近日，记者接到正定县北早现乡小客村村民反映称：石家庄元通地产开发有限公司不仅占用基本农田打着建设新民居的旗号搞地产开发，而且在五证皆无的情况下，便开始售房。接到举报后，记者赴当地进行调查了解。
是否为“新民居”遭村民质疑
“俏客苑”项目由石家庄元通地产开发有限公司开发建设，位于小客村的西南方向，该项目西面是一条路，其他三面全是耕地。在耕地环绕中孤零零的四栋楼非常的惹眼。其中1号楼和2号楼已经封顶，工人们在忙碌着粘外墙的瓷砖，3号楼和4号楼也已接近封顶。
一位当地村民向记者透露：“该项目占地近30亩，占的是该村12队的地，涉及到20多户。是村委会和村民签的租地协议，期限是18年，就是土地承包合同到期的时间，补偿为每年每亩1000元。用1000元就把我们赖以生存的土地给买断了，村民都不同意，但迫于镇政府压力便签下了租地协议。”在村民的言谈中不难看出他们的无奈与苦衷，“说是我们村的新民居建设，可是村里基本没人购买。”有的村民提出了质疑：“新民居不是一项惠农政策吗，占着耕地建的新民居谁都可以购买，而且与城里人房价没有差别，这与房地产开发有什么区别。”
“俏客苑”无证违规售楼
随后，记者来到“俏客苑”售楼部以买楼者的身份和售楼人员进行攀谈。售楼人员告诉记者：“现在买就是一次性付清，因为楼房已经封顶。现在所卖的为1号和2号这两栋楼，明年五月份交钥匙。起价为880元每平米，最高1280元。”记者问到这是小客村的新民居建设吗？房子的五证是否齐全？买了以后能办房产证吗？该售楼人员解释道：“楼房属于小客村的新民居建设，占的是小客村的地。具体的一些证件应该在办理中吧，我也不太清楚。但是你放心，这么多的购房者呢，不是你们一家，不会有问题的。房子办的是村证，因为新民居都是村证，到明年交钥匙的时候一起给购房者。”记者追问道：“该项目的用地手续是否已经批下来？”售楼人员告诉记者：“我们占的地是和村委会签的协议，属于永久性征用。”当记者在售楼人员口中证实该项目属于新民居后便问售楼人员：“我们不是村里的户口，可以买房吗？村里户口买房是不是便宜？”该售楼人员告诉记者：不是村里的户口也可以买，在购房者中有好多是市里的，价钱也是一样，是不是村里的户口不会有差别。
村书记称可拿沙场和砖窑置换实现复耕
对此，记者来到小客村村委会，村书记告诉记者：“该项目是我们村的新民居建设，占了我们村30亩耕地，补偿是每亩每年1000元，补偿18年的。”记者提出质疑：“现在大多数村民还没有购买，全部对外出售的话，要如何才能实现用村民宅基地复耕来节约更多土地呢？” 该村书记称，村里有两个沙场一个砖窑，能置换的土地很多。当记者问到咱们村的新民居属于省里的还是市里的试点时，该书记的回答更加让人无法理解：“我也不清楚是哪级的，报到省里就是省里，报到市里就是市里，应该是市里的吧。”但是记者在河北省和石家庄市新民居建设示范村的名单中反复寻找也没有找到该村的名字。
综上所述，记者不禁要问：该村的“新民居”建设是谁批准的？占用耕地建所谓的“新民居”又是哪级部门允许的？“新民居”为惠农政策“惠农”二字又体现在哪？房地产商在五证不全的情况下为什么可以大肆售楼？为维护房地产市场的稳定，国家对相关房地产政策三令五申，但是为何仍有部分开发商打着新民居建设的旗号进行违规操作呢？当地政府是如何监管的？针对此事，记者将继续关注报道。
