单独选址建设项目用地审批与城市分批次建设用地审批的解释

 有朋友问单独选址建设项目用地审批和城市分批次建设用地审批的区别，回答如下：

 

  在《土地管理法实施条例》对建设用地审批程序进行了规定，具体是第20条规定城市分批次建设用地报批、第23条规定单独选址建设项目用地报批。

  

 单独选址建设项目用地： 



   单独选址建设项目用地指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地区以外选址进行建设的建设项目用地，包括：能源建设项目；交通建设项目；水利建设项目；矿山建设项目；军事设施建设项目。

  道路、管线工程等基础设施建设项目用地大部分在城市和村庄、集镇建设用地区外，小部分在城市和村庄、集镇建设用地区内的，可以整体作为单独选址建设项目处理。

 城市分批次建设用地审批：



 城市分批次建设用地审批是指在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按照土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准，是一种建设用地审批制度。