之前一直给大家分享家装、家居内容，买房这块涉及的并不多，近乎处于空白状态。
但近期一直有粉丝在问买房时，如何挑户型、怎么识别户型好不好，所以，从本期开始，我们将逐步填补买房方面的空白。
今天，先来给大家说说，挑选房子，不能选的7种户型，提前帮大家避避坑！
动区就是客厅、餐厅、厨房等日常生活中，承载家务和娱乐功能的区域，静区就是卧室、书房等需要安静环境的区域。
而所谓的动静不分离，就是动区、静区不能相互独立，做不到互不干扰，比如，以下这几种户型：
而下图这种，就属于比较好的动静分离户型：
所以，我们在选择户型时，即便达不到完全的动静分离，也尽量要求卧室门不正对客厅，不接近入户门，尽可能减少对休息区域的影响。
所谓进深，就是入户门进到室内后，门到阳台的深度，面宽就是客厅的横向距离。
而大进深小面宽，就是进深/面宽>1.5米，这样的户型，势必会造成以下这几个问题：
阳台的采光再好，辐射范围也是有限的，进深太大，室内北边又没有采光补充的话，这边的区域，白天势必光线会比较暗。
就拿客厅来说，沙发占1米，茶几70公分，之间再留个30公分的孔隙，还有电视柜40公分，基本配置下来都得2.4米了。
如果客厅面宽小于3.5米，留出来的过道就会在一米左右，显得横向非常局促，活动不开，卧室也是同理。
图中客厅宽度3.3米
所以，在挑选户型时，关于进深和面宽，要注意以下这几点：
这样的尺寸才能保证基本的生活舒适度。
去逛过宜家的都知道，它们的人流动线设计非常科学的，基本上能保证逛一遍过去，用户是不能错过任何一个角落的。
在家里也是一样的，如果动线设计不合理，就可能使得功能区域混乱，动静不分，有限的空间被零散分割，影响居住品质。
所以，我们在挑选户型时，关于动线方面，要注意这几点：
厨房尽量不要在房子的最内侧，每次买菜回家，得穿过玄关、客厅等，才能将食材放进厨房；
洗衣区不要离晾晒区过远，洗完—晾晒不方便；
冰箱不要距离厨房太远，拿取食物不方便等等。
尽量避免干同样的事情，却因为动线太长，浪费时间和体力。
去公共区域，比如卫生间、厨房等，尽量不经过卧室，保护居住的隐私性；
比如家人在洗完澡后，可以直接进入卧室，而不用再穿过客厅或其他地方，这样居住体验感会更好。
现在开发商为了让外立面看起来好看，基本都有一些凹凸的造型设计，导致阳台或者卧室本来采光就一般，还被各种遮挡。
就拿客厅来说，最常见的就是，紧挨着客厅的卧室突出，且卧室位于客厅东边，前面楼间距又近，客厅的采光大都不会太好。
早上进不来东边的阳光，中午还被前楼遮挡，只能在太阳转到某一个合适的角度时，家里能晒上太阳，白天上班还好，整天在家确实有点着急。
还有就是卧室，虽说是有光线，但窗户位于连廊、天井或者外立面凹进来的地方，采光也是非常差的。
所以，我们在挑选户型时，关于采光方面，一定要注意这几点：
对于100平以内的房子，如果不是必须双卫（家里住三代五口人这种），尽量不要选双卫的，主要原因如下：
但这也并不是绝对的，还是要结合家庭成员数量做考量，如果是像前面说的，家里要住五口三代人，双卫更方便，但如果是一家三口，单卫足够用了。
不到万不得已，比如房价太贵、想买的地段找不到合适的，为了孩子上学等等，除了这些特殊情况，尽量不选北向阳台户型，原因也很简单：
当然，如果你在比较热的南方城市，自己又怕晒太阳，可以选择北向的，夏天会更凉快一些。
买房时，大多数人都倾向于选择南北通透，但如果没有提前做好功课，即便花了大价钱，可能买到的也是假的南北通透。
不是说南边和北边有窗户，就叫南北通透，真正的南北通透是：
而市面上大多数的南北通透，只是南边和北边有窗户，并没有对上，通风效果会差很多。
像下面这种卧室门未对上，客厅窗户不在一条线上的，都不属于南北通透。
所以，我们在挑户型的时候，也要看清楚，不要被销售嘴里的假南北通透骗了。
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