农村建房合同

甲方（姓名）：                                 　　

乙方（姓名）：                             　　

　 　

甲方拟建房一座，位置在高坑镇楠木村庙塘（高楠公路旁边），由乙方负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订建房承揽合同。　　

一、    双方权利义务　　

（一）   甲方负责提供建房所需要的建筑材料。根据施工进度，乙方应提前通知甲方购买所需材料；　　

（二）   乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果，。当事人明确，双方不存在雇佣关系；　　

（三）   施工机械、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理；　　

（四）   工期从乙方第一次施工日起，工期为       天，如发生下雨、停电、自然灾害等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期；　　

（五）   乙方加强对其所属人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工，由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关；　　

（六）   乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。　　

二、    质量要求　　

（一）   乙方应当本着保质保量的原则，按照甲方要求施工，加强质量管理；　　

（二）   房屋建成后一年内，甲方发现因乙方施工造成的质量问题，乙方必须进行免费维修。　　

三、    付款方式　　

 （一）工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币                  ；　　

（二）付款时间：第一次付款在楼房第一层完工后4天内付第一层面积的     %的工程款，第二次付款在楼房二层完工后4天内付第二层面积的     %的工程款，第三次付款在房屋峻工并经甲方检验4天内给付。　　

四、违约责任　　

（一）由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理，因乙方原因导致合同无法履行的，乙方应承担违约金                ，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失；　　

（二）在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金             。　　

五、争议解决办法　　

（一）发生合同争议时，双方应友好协商；　　

（二）如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。　　

六、附则　　

（一）本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份；　　

（二）本合同自签订之日起生效；　　

（三）以上合同，双方必须共同遵守，如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。　　

甲方签字：　　

　 　

乙方签字：　　

　 　

年   月    日