我们之前写文章当中有很多评论说不看好常州，那我们今天就来盘点一些唱衰常州的那些理由。
01
常州三线城市，没前途
“常州就是个三线城市，没多大前途”。
城市等级划分其实都各大机构按照不同的标准自己排的，一直很缺乏统一性。
那么常州到底是二线还是三线，还是取决于一线城市和二线城市核定的标准。
一般我们会把GDP作为衡量一个城市的重要经济指标。
常州的GDP在全国处于一个什么样的水平呢？
2019年上半年，常州的GDP依然保持上涨，且排名已经从2018年的29位上升到24位。
虽然GDP并不是衡量一个城市的绝对指标，但确实是一个重要指标。
你见过有几个城市发展非常好，但是GDP很低的呢？
GDP高，城市发展不一定好。但是GDP低，城市发展一定不好。
当然常州虽然在GDP上很强，但是也有很多薄弱的地方。
比如国内已经33个城市地铁开通，常州今年下半年才将真正开通，确实已经很晚了。
比如常州缺乏知名度，经常被人戏称为一个出了江苏就没人知道的城市。
这两年常州的名片—中华恐龙园，也被上海新开业的迪士尼盖住了风头。
虽然地处长三角经济圈内，经济上得到了快速发展。
但是行政级别仅为地级市，行政上所能争取到的资源相对于周边城市较低。
当然常州也有很多优势，比如拥有6座高铁站：常州站、戚墅堰站、常州北站、溧阳站、金坛站（建设中）、武进（建设中）。
▲ 金坛站
还有很多指标等，这里就不一一列举了，如果有兴趣可以去翻翻城市年鉴。
综合来看，常州这座城市的综合排名应该在30-40名之间。
再回头看，所谓的城市分级：
如果你的一线城市+二线城市的名额只有30个，那常州就是三线城市。
如果你的一线城市+二线城市的名额有40个，那常州就是二线城市。
当然我个人觉得，用排名来衡量比用城市等级衡量更为精确。
02
常州没人口，又没人来，还没高校
“常州没人口，没有太大的人口流入，又没好的大学”。
常州470万人口，主要原因也是下辖县级市仅1个溧阳。
像苏州市下辖4个县级市的人口就有近500万了。
单纯看市区常住人口，常州人口要比无锡和徐州还要高。
而且470万人口放在全球，其实已经定义为大型城市了。
德国首都柏林人口仅350万，意大利首都罗马人口也就287万，这些城市可都是欧洲前十的水准。
放回国内比，不得不说常州的人口基数确实算不上一个优势，但也算不上什么劣势。
再来看常州的人口流入情况，可以说几乎是维持不变。
根据2018年35个大中城市的常住人口变化来看：
北京、上海近两年一直在用政策控制控制人口，我们姑且不算（当前北上落户的成本已经比移民还要高）。
深圳、广州凭借自身硬实力也年吸引四五十万人口。
西安、杭州、武汉、合肥等城市一方面纷纷出台各种优惠政策抢占人才，另一方面也是近几年高调发展，城市进步速度快。
更多的城市年人口增速也就在10万以内。很少有城市存在年涌入大批量人口。
房地产有一种说法是长期看人口。但这个长期有多长呢。
就犹如常州人口近十年没有太大变化，但是房价已经涨了一倍。
即使是江苏人口流出最多的徐州市，也没阻挡房价上涨的步伐。
至于常州没有好大学，我只能告诉你这是所有地级市都面临的问题。
优秀的教育资源早已被各地区的大佬级城市瓜分。
在中国高校排名前十的城市中，全都是直辖市和省会城市。
省会城市的优势又岂止于教育，还有医疗。
根据2017年复旦大学医院管理研究所推出上的一年度的《中国医院专科声誉排行榜》和《中国医院排行榜》。
统计了一下百强医院的城市分布：北京21家、上海20家、 广州9家。
三个传统一线已经占据了一半的名额。
虽然深圳经济能力极强，但医疗一线也真没有深圳什么事。
西安、重庆、武汉 5
南京、杭州 4
成都、哈尔滨、天津、沈阳、济南 3
郑州、长沙 2
剩下来的一半，数量多于两家的也集中在直辖市和省会城市（副省级及以上）。
苏州作为全国最强的地级市，有且仅有一家百强医院，实属不易。
由于权力的倾向性，省会城市的强真的是全方位的强。当然房价也不是一般的高。
连深圳、苏州这种城市都争夺不到优质的教育和医疗，更何况常州呢。
03
常州工资才多少，房价还那么高
“常州工资才多少，房价那么高，怎么可能会有人买”？
那么常州工资究竟多少，2018年常州年鉴给出了数据。
城镇非私营单位（包括机关事业单位、国企、上市公司等）年平均工资是84688元，月薪7057元。
城镇私营单位年平均工资是54161元，月薪4513元。
当然，无论平均工资有多少，肯定会有很多人跳出来说常州工资水平哪有这么高。
这倒是让我想起了一个段子：
一个富二代担心自己的女朋友对他不是真心，于是把车换成了奥迪A6，房子换成内环内的三房。
按照他的说法“一个人再穷，也不过如此了吧。”
每个人所处的圈层不一样，所以看到的世界也不会完全相同。
你的收入是你身边最好8个朋友的平均值。
所以当你买不起房的时候，你周边的人大概率也同样买不起。
买过房的人早已享受到房产升值的红利，这些人的想法是要不要换个大的，有没有必要给小孩置办一个学区房。
无论你是否承认房价虚高，在常州你随便去哪个售楼处看一套房子，半年后你再过去看，同样的那套房子肯定已经售出了。
这是因为房价本身就跟社会平均工资没什么关系。
房价一直是由买的起房的那个阶层中收入最低的那群人决定的。
举一个例子，现有有一个非常优质的学区房，只有100套，但是有1000个人想买。
这时候，这个学区房的价格就取决于这1000个人中，前100个购买力最强的人所能接受的价格。
而社会很多买不起房的人群，收入在迅速增加，正在把“买的起房”的门槛不断拔高。
你现在在常州看到2万多的房子之所以能定到这样的价格，完全是取决于常州人买得起且愿意付出这个价格。
真当所有人都买不起、不买房的时候，房价自然会降。
但就怕你一叶障目，以为自己买不起，身边的人买不起，就认为房子卖不动，房价不会涨。
国家统计局、常州房管局的备案数据我的同事已经列了无数次，不相信的人还是不相信。
也不知道是不愿意相信，还是不敢相信。
无论你信与不信，你和我的个人主观意愿仍然无法改变现实。
人生的痛苦来自于无能。所谓无能，是指想改变现状而不得。
一旦认为这种痛苦是一种幻想，你就会像吸毒一样无法戒掉这种麻醉剂。
04
房价高，都把人才企业逼走了
“现在房价这么高，人都不留在常州了。”
经常会有人说房价高了，别人都不留在常州了。
说实话，我还真没有看到哪些城市是靠低房价来吸引人才的。
最近有媒体曝出甘肃玉门房价低至200元/㎡。
对，没少打0。就是每平米两百元。
早几个月前曝出的黑龙江鹤岗几万一套，鹤岗市公安局甚至通过其官方微信号发布《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到：
多类符合条件的公安院校毕业生可以享受到“一车一房”优惠：即价值在10万元以内的汽车，以及建筑面积在50-90平方米，房源位于市区内的住房。
江浙这边的公务员都是抢破头，那边是已经到送车送房来招人的地步。
鹤岗、玉门房价这么低，为什么还没人去呢。
很简单，看产业啊。
鹤岗以前为煤矿城市，玉门为石油城市。
伴随着资源的开采殆尽，加上城市没有及时转型调整产业结构。
资源开采完了，9成企业迁出，年轻人就没工作了，自然也就去外地打工，城市逐渐走向没落。
看一个城市的发展情况，最简单的方法就是看GDP增速。
像常州这种GDP增速高于全国平均水平，且城市排名不断进步的城市自然不存在产业倒退这一说法。
正是因为产业结构好，各项配套好，才会吸引大量人才就业。
但是当一座城市吸引人口足够多的时候，就会造成各种城市病。
交通拥堵、医院看病等号时间过长、小孩上学报名难等问题。
特别是城市的出行时间较长，因交通拥堵和管理问题，城市会损失大量的财富，无形中浪费了能源和资源，不利于”城市的畅通发展。”
那么这个时候最好的办法是设置一道门槛，将一批对城市贡献度较低的人推出门外，保留对城市贡献度高的人，才能保证一个城市的活力。
淘汰掉低贡献度的人，这一点北京和上海做的比较明显。
而其他城市则是通过房价将这些低贡献度的人拒之门外，使得他们没有享受到城市发展所带来的巨大红利。
这些低贡献度的人也很难被称为人才。
05
常州是鬼城，房价都是被炒房客炒起来的
“常州是鬼城，房价都是被炒房客炒起来。”
关于常州鬼城这个说法，我们已经解释无数次了，实在是懒得重复解释了。
还是那句话：你要是觉得常州是鬼城，他就是鬼城。
那么问题来了：如果常州是鬼城的话，你打算如何称呼那些不如常州的城市？
2018年常州GDP排名全国第29位，人均GDP全国前10。
这样的城市被称为鬼城，那全中国可以争相叫鬼城了。
我一直认为不用他在意别人如何称呼，自身硬实力摆在那。
你说常州是鬼城，就怕你老家连鬼城都不如，那算个什么城？
至于说常州房价都是被炒房客炒起来的，我曾经在线下做过一次调查，就是你认为常州的炒房客比例有多少。
有人认为50%以上，有人认为有30%。我们先来算笔账。
2019年上半年常州新房整体成交近400亿元，二手房成交金额略微低一些，大概在350亿元左右。
半年750亿的交易量，你认为炒房客在这750亿元的交易量能占比多少呢？
如果说有50%的投资客，就是要拿出325亿现金出来买房哦。
专业炒房客肯定不能做首套了，即使是高杠杆抵押，个人负债也是有上限。
虽然我承认人民币贬值很快，但是每半年就能拿出三百亿现金，这个团体的能量是有多大。真有这个资金体量的人也不会炒房的。
真正的炒房客在市场上连1%都不到。他们可能在某个阶段活跃过，但是不可能长期活跃。
即使几个炒房客一下次吃下三五十套，一个炒房团在常州花两三亿吃下一整栋楼，对于整体大市场也没有任何影响。
因为房地产的交易量实在大的惊人。
所谓的炒房客不过是多数人心中的一个假想敌罢了，大多数房子还是被需要它的人买走了。
看衰常州的这些理由，十年前也能说，现在也能说，十年后也能说。
但终归改变不了现实。是积极面对现实，作出调整。
还是自我麻痹，怨天尤人。最终的结果都会反馈在你身上。
最后也向各位看官打听个事，经常听你们说房价高把人才逼走了，常州房价太高，我回老家不来常州了。
我是真心想了解一下：你们口中房价比常州低，就业环境及工资比常州好的城市还有哪些？
（常州）
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