因为房产证马上就要下岗了，取而代之的是不动产权证书。近期，广东、江苏、陕西三省已率先全面实施不动产统一登记，提前完成全面颁发不动产权证书的任务。
此外，上海、南京等地近期也颁发了首张不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争2016年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
一个时代即将终结，大白知道很多人对于房产证都有一种很特殊的情感。还有朋友对大白吐槽说，我还没有摸过房产证呢，房产证就要没了，没事，以后摸不动产权证也是一样的。
新的不动产权证和原来的房产证相比，有什么不一样呢？
首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。现在的不动产证上除了原来房产证所包括的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。
其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。相比较来说，不动产证比房产证更详细更有用的的多，所以对于我们来说，还是好事一件呢。
推行颁发不动产权证书对我们的生活有哪些影响呢？
具体来说，不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。
在大多数购房者看来，如果房产证上加上了自己的名字，那就放心了，那么这个房子肯定是有我的一份的，但是，其实并不是。
根据政策规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记。当房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。所以说房产证上有你的名字，不代表房子就是你的。
从公文的角度上看，光房产证上有名字还不算数，要房管局的不动产登记簿上有名字才算数，所以结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。
但是，上述情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领证结婚后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。
如果婚后单方父母全资买下的房子，登记在自己儿女的名下，确认是只赠予自己儿女一方，那么该房产属于自己子女一方的财产，而不是夫妻共同财产。所以，犯不着结了婚还争署名。
要提醒大家的是，争这种房产证署名真的没用，而且房产证上署名越多，缴的税款也越多。如果写父母的名字，过世后也要再交遗产税。
其次，以后买房办手续更加便捷了，买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。
那么，不动产统一登记开始后，大家现在手里的房产证都需要换成不动产证吗？
不需要。按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。新购买的不动产首次办理产权证和申请产权变更登记等手续的朋友，将逐步换发新的不动产证。
转载请注明来源：私人理财师（id:srlcss），扫描下图二维码一键关注
联系客服
