这次“大棚房”整治，让我们搞休闲农业和乡村旅游的投资人受到了极大的伤害。相信通过这次整治后，大家也从中吸取了不少教训，以后在投资休闲农业项目的时候，大家肯定会把土地方面的问题放在第一位的。
通过这次大棚房整治后，有一个新的问题摆在我们面前，今后休闲农业和乡村旅游要怎样发展，要不要转变思路开发？下面我们就一起来探讨一下“大棚房”整治后，休闲农业和乡村旅游该怎样做？
01
资产转运营
起初大部分做休闲农业的人都想抓政策导向，根本就不了解休闲农业里面该放什么项目，该怎么运营，没有产业主题，没有形成特色，没有发展方向定位，缺乏创意经营人才，甚至都没考虑当地的资源和市场需求，就盲目的投资建设，总觉得这个行业只要政策支持就没问题。其实不然，以后做休闲农业和乡村旅游考验的是投资者的运营能力。
休闲农业不是比谁家的项目花哨，投的钱多，而是看谁家农场有专业的运营管理人才。休闲农业卖的不仅是生产，还要卖生态、卖生活，卖智慧、卖知识、卖产品……
02
休闲转农业
之前被拆的大棚房中，没有几个是搞农业的，基本上都以吃住玩为主，尤其是在基本农田上建大棚房的，是这次整改的主要对象。因为他们脱离了乡村振兴战略的整体规划和产业兴旺的根本目标。
通过此次整改后，不难看出现代农业是未来发展的主要方向，除了发展生态高效农业增收以外，休闲农业和乡村旅游还要围绕农业、农村、农民的发展思路，把乡村文化和农业功能有效的结合起来，做好“农业＋”。
也就是说，休闲农业与乡村旅游发展，一定要结合农业，重点是要发展特色乡村产业，特别是对农民致富有带动性的产业，如果还是按照在乡村盖房子的套路发展肯定是不行的。
休闲农业和乡村旅游要以农业为基础，使农业与旅游有机的结合在一起，实现一二三产有机的融合发展。
03
建设转创意
“大棚房”整治后，休闲农业和乡村旅游今后的发展方向，就是如何发展创意农业、体验农业、循环农业等。围绕乡村产业与农业生产创意休闲体验活动，这也是今后休闲农业的发展方向。而且，休闲农业和乡村旅游还要轻资产投入，一些占地的设施建设会相对减少，因为耕地红线不能再碰了，在以后的投资中必须要严格遵守国家的土地使用政策。
以后休闲农业和乡村旅游主要是利用农业生产、生活、生态资源，用创意的逻辑来拓展乡村与农业功能、带动乡村产业发展。
04
政策转市场
这些年国家一直鼓励发展休闲农业，在鼓励休闲农业的同时，项目也在迅猛的增多，这也存在了相对的竞争。还有一些从业者总想着打擦边球，找政府关系支持，把精力都放在疏通关系上了，根本就不考虑真正的市场需求。
其实，做休闲农业和乡村旅游能不能赚钱，是由市场决定的。休闲农业项目，还是要围绕城里人的需求来打造。开发前，一定要进行市场调查分析，考察当地的自然环境，因地制宜的设计出市场需要的产品。
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