宁波公积金首套房首付降至2成，二套三成，额度提高至100万

昨天，市住房公积金管理委员会办公室组织召开新闻通报会，宣布我市公积金个贷和租房提取住房公积金政策分别从５月１日和６月１日起调整。调整后我市居民在满足自住和改善住房方面将获得公积金更大支持。

新公积金住房贷款政策下月起执行。政策规定，职工连续缴存住房公积金满２年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款额度提高至１００万元／户。需要指出的是，这里的家庭首套房概念需要满足内容包括：家庭在公积金缴存地、所购房所在地均无房，且个人住房贷款征信系统查询无未还清住房贷款。

家庭购房贷款首付款比例也有所调整。缴存职工家庭申请公积金贷款购买首套房，商品房贷款首付款比例不低于２０％，二手房贷款首付款比例不低于３０％。缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款（含公积金贷款和商业贷款），需要再次申请公积金贷款购买第二套住房的，商品房贷款首付款比例不低于３０％，二手房贷款首付款比例不低于４０％。

从６月１日起实施的租房提取住房公积金政策，在租房提取条件、提取额度等方面均有放宽。特别是简化提取要件方面，仅需提供家庭无房证明，不再单独提供租赁合同和租金发票，将极大方便城市低收入无房住户。

根据新规，职工连续足额缴存住房公积金满三个月，本人、配偶及未成年子女在住房公积金缴存地行政区域（海曙区、江东区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区视作同一区域）内均无自有住房，通过市场租赁或承租公租房的，本人及配偶可申请提取各自住房公积金账户内余额用于支付房租。

提取额度上，通过市场租赁的，市区职工可提取的月度限额为７００元；其余地区由当地住房公积金分中心确定。提取按照先租住后提取原则，每年提取一次，提取时段为不超过提取办理月份之前的１２个月。据悉，目前杭州职工月提取限额为５００元，上海市家庭月提取限额为２０００元。

承租公租房的，按照实际租房月租金支出全额提取；享受公租房租金补贴到市场自租的，按租金与享受补贴之间的差额提取。

住房公积金管理中心同时指出，职工若采用伪造合同、出具虚假证明等手段骗提套取住房公积金的，将被追回资金，处提取额５％至１０％的罚款，并取消职工２年内提取公积金和申请公积金贷款资格。同时，中心将开发征信系统，将相关信息纳入并依法公开。（记者王岚 通讯员吴培均）