“债权”、“抵押资产”都和一个词紧密挂钩：“不良资产”。“不良资产”是什么？“不良资产”主要指银行剥离的在时间或空间上错配的资产，是需要进行价值重估的资产。如果能够通过合理的、科学的手段重新定价、重新整合、追加投资等，不良资产蕴含的投资价值将非常巨大。
而在推进供给侧改革、淘汰落后产能、加速处置“僵尸企业”、培育新兴产业的过程中，社会既会形成大量企业并购重组、产业整合的机会，也会加快不良资产的暴露，加大不良资产的供给。在不良资产供给增加时，受供求关系影响，不良资产价格处于低位，投资者此时买入不良资产并在经济周期上升时出售，则以“逆周期操作”方式实现了高收益。
那么“不良资产”的价值从何处体现？
首先，企业自身有价值。有这么一类企业，因为受到行业周期影响， 企业现金流出现异常，银行贷款不能按期偿还，因此被纳入“不良资产”行列。但这一类企业往往生产经营情况正常，只要度过“行业寒冬期”，现金流迅速回笼， 则可以摘掉“不良资产”这顶帽子。对于这一类企业，需要帮它们解决眼前的困难，可以和它进行债务重组，延长企业还款期限，或者可以进行债转股，共享企业未来经营收益。
其次，企业资产有价值。有些企业在原债权银行已经经历过多次转贷，但最终还是未能摆脱被纳入“不良资产”的命运，这类企业往往已经停业，但是企业所在地或许交通便利、配套完善。企业自有的房产虽然老旧，但是土地所属位置区域存在开发价值。对于这一类企业，可以通过司法途径执行抵押房产土地，通过执行回款获取收益。
最后，企业保证人有价值。有些企业已经停业，且没有可以执行的资产，但当初企业在银行借贷款时，或许拉进来一个“大鳄”作担保，这一 类债权的价值往往可以从保证人来挖掘。在国家大力推进社会信用体系建设的同时，打击“老赖”、“逃废债”的各项行动都在如火如荼地进行中，客观上保证人的 还款压力越来越大，主观上保证人解决债务问题、恢复社会信用的意愿也越来越强。
不良资产有更多的投资机遇，更是看好不良资产投资的社会机构投资者们可参与、可分享的一场淘金盛宴。
随着国家供给侧改革以及一系列政策的持续推进，不良资产处置、问题企业重整及其衍生的行业将得到快速发展，为了前瞻性地研判不良资产行业发展情况，探讨更为多元、更加高效的不良资产综合经营模式，培育更为成熟的不良资产处置市场与合格的社会投资者，加快不良资产处置与僵尸企业市场出清的进度，共同合作打造理性成熟的市场！
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