对于大多数家庭来说，买房绝对是一件大事。尤其是对于“刚需”们来说，能买到一套称心如意的房子，绝对是幸福感爆棚！想象一下，一对准备结婚或刚结婚的年轻人，怀揣着筑家的梦想，跑了一个又一个售楼处，看地段、挑户型、比价格，畅想着以后家的模样，这个画面简直不要太温馨！
然而，在人们追求幸福的道路上，总有一些人变着法地给我们添堵！当千挑万选终于看中了一套合适的房子，美丽的售楼小姐标准地露出八颗牙齿告诉你：“不好意思，这整栋房子都已经售罄，要不，您再看看那边的几栋？”
然而，那边的几栋房子要么是户型太“奇葩”，要么是价格太“高冷”！如此，你只能“望楼兴叹”！可是，你有没有想过，售楼处沙盘上插着“售罄”小牌牌的房子，是真的卖完了么？会不会是某些人故意放出的“烟雾弹”来迷惑消费者，制造“虚假繁荣”的假象呢？
呵呵，睢宁的一个楼盘，就因为这波操作，吃了20万的罚单！
日前，根据群众举报，睢宁县市场监管局的执法人员依法在对睢宁县睢河街道睢河北路158号的徐州祥宁置业有限公司（公开资料显示，中梁壹号院的开发商为徐州祥宁置业有限公司，备案名为睢梁府。）现场检查时发现，该公司售楼处沙盘展示区9#楼模型、10#楼模型、12#楼模型、13#楼模型上都标注“售罄”。
但是，根据睢宁县不动产登记交易服务中心出具的《商品房销售明细表》显示，从2018年12月20日（该楼盘取得预售证时）至2019年3月6日（案发时），被许可销售的商品房共374套，实际销售64套。
其中，标注“售罄”的9#楼盘、12#楼盘、13#楼盘无网签销售记录，10#楼盘共44套，已网签销售22套，剩余房源22套。
睢宁县市场监管局执法人员通过进一步调查发现，上述楼盘有部分是购房人交了10万认购款或5万元定金。
一般把商品销售完称为“售罄”，而定金和认购款是指开发商在没有签订正式合同前，与购房者达成的购买协议。交定金和认购款不等于房子完成销售过程。
根据当事人供述：标注“售罄”，是为了吸引更多的消费者也就是购房的人群，提醒客户房源余量不多。
睢宁县市场监管局执法人员认为，当事人宣传销售的9#楼盘、10#楼盘、12#楼盘、13#楼盘，在没有销售完的情况下，擅自宣传“售罄”，刻意夸大宣传销售状况，对商品房作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者，显然其行为已经违法。
当事人涉嫌对商品房作虚假或者引人误解的商业宣传的行为，构成了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条第一款所指行为，睢宁县市场监督管理局依据《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条第一款之规定，对当事人作出罚款20万元的处罚决定。
（来源：睢宁县市场监管局、睢宁931）
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