买房子要注意：不是所有的房子都能落户！！

我们买房子最大的作用就是有个家，其次是让自己的户口有地方挂靠，这样自己的儿女也能跟下来，读书，生活。但是，你要清楚，并不是所有的房子都可以落户！

1、商业用地的房子不能落户

现在房地产广告满天飞，楼盘名字起得一个比一个花哨，寓所、loft分不清楚。

如果你是集体户，且首次置业，想买了商业公寓后，把户口迁到公寓解决学位问题，这是行不通的。因为商业公寓不能入户，业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，也就失去了入读地段学校的资格。

商业公寓说白了就是在商业用地上盖了住房，但性质还是商业。只能作为办公场所注册，但不能迁入户口。一般售价要较同地段的住宅楼盘低。

2、住宅可以入户

与商业公寓相反，住宅性质的房子是可以入户的，但不能注册办公场所。而且产权为70年。

3、如何辨别？

归根结底，是房子的性质决定了其作用。如果是商业用地，那么房产证、开发商预售证、产权性质与普通住宅是不一样的，也可以在当地房产部门查询，购房者在买房时一定要弄明白这一点。

因此，我们在买房子的时候不妨留个心眼，问清楚房子的性质，一般不能挂靠户口的房子，相对都比较便宜一些，所以，如果你看的房子价格要低于均价很多，要小心了，说不定房子不能挂靠户口！