【高南观点】重庆首套房贷利率普涨

重庆首套房贷利率普涨

 

 

 

 

正文

进入9月，重庆地区再度出现房贷利率上行趋势，截至9月21日，部分银行上调幅度在5%～20%。相比年初，今年首套房利率已经历“四连跳”，从8.5折优惠涨到1.2倍，这意味着，买房成本越来越高。

目前重庆地区四大行的首套房贷利率已经全面上调5%～10%。其他大部分股份制商业银行的首套房贷利率也普涨至10%～20%。首套房贷利率普涨，申请贷款门槛也提高。除此之外，各家银行的放款时间也在延长。目前房贷发放时间普遍在1个月起步，2～3个月左右是常事。而在去年同期，有的客户提交材料后10个工作日就能拿到贷款。

高南观点

近期银行调整首套房利率，与银行自身资产负债结构调整有关。今年以来，资金成本上升明显，企业信贷需求比较旺盛，银行希望把资源配置到收益更高的领域。个人住房按揭贷款尽管风险较低，但收益水平不高，因此银行适度减少房贷方面的投入。

房贷额度紧张、利率提升，目前对“刚需”的保障主要体现在贷款规模的供给上，但是贷款成本有所提高。在目前情况下，收紧住房信贷政策虽然有助于抑制投资性和投机性需求，但对刚性需求和改善性需求也会产生一定影响。