做一二三产融合的农场庄园，首先要有一个清晰的主题定位，例如莲花种植，在一产、二产、三产中都要围绕莲花来开展，设计体验活动等都要以莲花为主。其次要定位市场的消费主题，抓住了主要的消费群体，根据他们的喜好设计不同的体验项目和体验产品，例如主要对象是儿童，就要设计出以莲花为主的卡通形象和体验项目才能在最短时间内吸引儿童的眼球；主要对象是成年人，就要以莲花为主布置浪漫的场所，加工的产品也要根据成年人的消费习惯而定。
此外要舍得在规划上花钱，找专业的团队做规划，例如农学谷规划设计院吴琳院长做出的规划就和外面的一般规划有所不同，吴院的“十个一”规划理念是经过多年的市场经验总结而出，做出的规划拿来就能用，用了就有效果。
最后，要及时收集客户体验建议，根据游客的反馈及时做出调整，以更好的服务与市场，服务于消费群体。
没有调查，就没有发言权。要做融合三产的主题性农场农园，需要事先做以下几点分析：
一、进行自我分析。
1、自己所拥有的资源有哪些。如：哪类农产品（蔬菜、水果、家禽、牲畜、花卉等），人脉关系，地理环境，周边资源（农田、景区、娱乐场所、住宅区等）。
2、自己的农场所在区位。所在城市人口是多少，距中心区域车程多少，交通便利程度，停车场所是否充足等。
3、自己的资金是否充足，是否有备用的融资渠道。
4、人力问题。周边是否有充足的人力（农民、工人、散工等）以便解决农业生产、产地建设、餐饮服务等需求。
二、你的目标客户群是谁？特点是如何？对你的产品需求是如何？
1、你的农产品准备销售给谁？客户所在区域？消费能力如何？
2、客户年龄阶层，消费喜好，生活方式，消费方式等。
3、目标客户消费的渠道有哪些。
三、根据自身条件与目标客户特征设立主题性
1，根据目标客户特征来测试主题，例如亲子主题、特色养殖、特色种植主题、玩乐主题等。
2，根据自身条件来测试主题。
3，融合自身条件与目标客户特征来筛选主题。
四、营销问题
1，自有的营销渠道与能力，如自媒体、微信群、分类广告等。
2，可以合作的营销机构，亲子机构、旅行社、B端客户、公益组织等。
3，是否有自己的营销团队与方案。
四、附带考虑问题
1、农产品的筛选与包装
2、农产品加工与物流配送等
创业会遇到很多问题，不要自己单独想，多考察，多问问前辈，主题农庄虽然也是发展趋势，但行业陷阱很多，关键问题一定要搞清楚。写的比较急，一时想不全，以上作为一个参考，希望能帮到你。
主题农庄要突出"主题"二字，如以花木、养生、运动、古代农具、四大发明、陶泥等等为主题，打造功能全，品位高，文化浓，环境好的优质农庄，才能适合现代人的要求，一味的农家乐早已让人厌倦。
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