2018新规：父母给子女买房不牢记这3点，当心离婚后房产归别人！

房价一直处于上涨的趋势，为了减轻孩子们的压力，很多父母就会选择自己出资给孩子购买房子。现在不管是全款购房还是按揭购房，出资人基本都会有父母的参与，但对于一些正在热恋或者说准备结婚的小情侣来说，买房的时候考虑的层面就很少了。

婚姻有两个层面，一方面是结婚，另一方面就是离婚。在离婚的时候，房产的分割问题是一个难题，尤其对一些闪婚闪离的夫妻来说，房产的分割也成了争议的焦点。因此，在购买房产的时候，了解到相关的规定，是可以避免很多问题的。

尤其是父母为子女购房的时候，应该怎样才能更好地保护出资父母及其子女权益呢？一定要注意以下几个方面的问题，否则房子就很可能会变成别人的了。【点击文末蓝色字体 “了解更多”，就可以咨询专业律师哦】

1、父母一方全款购房，产权登记在自己子女名下

父母为子女全款购房，产权登记在自己子女名下，也属于子女的个人财产，离婚的时候，也不会被当做夫妻共同财产处分。这种登记方式是合情合理的，也是最靠谱的。

但父母要注意，如果子女提出要将配偶的名字写进产权证里，可以选择拒绝。

2、婚后按揭购房，一方父母出首付，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的

在这种情况下，可以签订一个赠送协议，是由父母将这套房产赠送给自己子女的，这种时候，一方父母首付的这部分，会被认定为子女的个人财产，但是后经夫妻双方共同偿还债务的部分，会被认定为夫妻的共同财产。【点击文末蓝色字体 “了解更多”，就可以咨询专业律师哦】

3、父母首付或者全款购房，保留相关的出资证据

父母在子女婚后出资购房的，一般认定为父母对夫妻双方的赠与，如果只是想要赠与自己的子女一方，那么可以选择公证。为了避免一些不必要的麻烦，父母给子女出资购房，应当要保留相应的购房票据，这些都可以作为将来房产分割时有效的证据。

父母为子女买房实属不易，因此一定要了解相应的规定，避免吃亏。