注意：父母给子女买房务必牢记这3点，否则离婚时房产归别人！

王女士的父母最近准备给自己买一套房，因为是独生女，因此想在她结婚之前就买一处房屋，如果是婚后再买，可能就会变成夫妻的共同财产。

现在婚姻观念在不断的开放，离婚也成为了很正常的事，结婚时感情稳定，但并不代表着婚后也是如此，尤其对一些闪婚闪离的夫妻来说，房产的分割也成了争议的焦点。因此，在购买房产的时候，了解到相关的规定，是可以避免很多问题的。

现在很多年轻人买房都是靠着父母的支持，那么父母给子女买房的时，应该注意什么呢？

1、父母一方全款购房，产权登记在自己子女名下

父母给子女买房，产权登记在自己的子女名下，有两个好处。

第一个好处是可以省去将来赠送时的相应手续费和公证费用。另外一个，登记在子女的名下，也是属于子女的个人财产，即使离婚，也不会当做是共同财产进行分割。

2、婚后按揭购房，一方父母出首付，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的

这时候就应该要注意，婚后按揭购房，但是父母给了首付，这时候务必要签订一个赠送协议，是赠送给自己子女的，而非是赠送给夫妻二人的。

签订了赠送协议，将来房产分割的时候，首付的部分属于子女的个人财产，可以用作分割的部分，是夫妻二人共同偿还的部分。

3、父母首付或者全款购房，保留相关的出资证据

不管是父母给子女购房，还是子女自己买房，都应该保留好相应的票据，这样在转让或者赠送的时候，可以用票据说话。

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