验房是装修前很重要的一个步骤，对房子有了深入的了解，才好进行后面的步骤。因此，今天就由土巴兔的资深监理，为大家介绍验房的知识。资深监理监理说：验房说白了，就是给房子做个体检，让业主客观全面的了解房屋的状况。下面一起来看看验收的工作。
一、验收工具
空鼓锤—— 用于检查空鼓
水压机 —— 用于检查自来水管水压
水平仪 —— 水平度，垂直度
测电仪—— 电源插孔
尺子—— 平整度
二、验收步骤
电气工程（电源插座测试）------排水工程（水压测试）------墙面工程（阴阳角水平测验）-------地面工程（空鼓）------金属及门窗工程
1、首先是电气工程：其中包括主配电箱、开关插座、照明灯具、网络及电视电话线路，煤气管线等。
主配电箱：检查它安装垂直度；开启灵活性，回路接线情况。（根据当下主配电箱的情况解说）
开关插座：主要检查安装情况，是否牢固，四周有无缝隙，接线情况我们用这个测电仪测试一下。目前，测电仪灯显示，这个插座零线火线安装是正确的。【电源插座测试；使用测电仪】
卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
照明灯具的安装是否牢固；
其他项目：闭路电视线；电话线；网线；煤气管线，入户线…是否正常接入。（监理根据现场情况发挥）
2.给排水工程：
首先检查排水口以及地漏是否排水顺畅；检验防水层是否做到位；我们可做一个24h的闭水测试，就是把卫生间地漏堵住，然后灌满水，泡24h,如果楼下卫生间没有渗漏现象，说明防水合格。（解说，不需要做实验）
管道、阀门、水龙头检查，安装是否牢固合格；（监理根据现场情况发挥）
【为了确保管件等产品强度与密封性能可靠，水压测试；使用水压机】
3.墙面&地面工程：
墙面主要看抹灰是否光滑、洁净、接搓平整；抹灰层是否脱胶、空鼓【空鼓锤敲墙】、爆灰、裂缝；测量层高是否达标；
检测阴阳角是否垂直【墙面阴阳角水平检测，使用水平仪】。
地面有无脱皮、麻面、起砂现象；抹灰层是否有空鼓、裂纹；地面是否平整。
其他项目（根据现场情况挑重点说）
结构部件，梁、柱，阳台、雨棚悬挑结构，承重墙；
屋内有无贯穿裂纹，倾斜裂纹；露筋；天花是否平整，有无脱落，水渍；地漏结合处,坡向，有无反倒水以及积水的情况。
4.金属及门窗工程：
入户门检：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
窗框检查：窗框是否有划痕、磕碰、变形；安装是否牢固端正，与墙体间密封条是否严密，有无破损。
栏杆&护栏：护栏表面光滑，没有锈迹，裂缝，翘曲和损坏，接缝严密，安装必须牢固端正。护栏净高不应低于1.10m，阳台栏杆隔栏应该相对密集，间距净距不应大于0.11m。间隔太大，家里小孩在阳台玩耍就不安全了。
最后业主可要记得将验房结果仔细填写在《交房验收意见表》里，根据存在的问题提出改进意见，并且与开发商达成书面协议。到这里，毛坯房就验收完毕了，接下来可以准备给新房装修啦！
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