从“城市南移”到“一河两岸”，从“奥运场馆”到“沈阳新的CBD”，短短十二年间，沈阳浑南区域飞速发展。浑南的整体发展，从一枝独秀奥体板块分布到新市府、东湖等诸多板块的百花齐放。那么浑南近期又有哪些、学校新建、商业产业入驻呢？
浑南区最新房源报价 ↓
浑南区8月约为14300元/平方米，9月约为13300元/平方米，下降7%。
在沈阳九区中最大的区域就是浑南了，在售新房数量也是九区榜首，但是本月整体略微少许下降。浑南楼盘目前房价几乎全线破万。对于沈阳新房市场来说这里兼容着刚需及改善购房者的好选择。浑南销量迅猛，浑南区域内陆铁、公园的建设等利好不断出现在一定程度上带动浑南区的发展。大牌房企驻入，提升了浑南新房价格。区域内较热的板块为新市府、白塔、奥体，房源销量颇高，因此浑南依旧是刚改置业者重要选择之一。
今明两年浑南区建设16所学校
为满足15分钟生活圈需求，浑南区打造国家教育综合改革先行示范区。建立优质均衡、公平开放的基础教育体系，引入优质教育资源，引领形成教育集团品牌，补充完善优质基础教育设施，推动浑南区基础教育水平的整体提升。到2025年，规划建设学校29所，其中区域级国际学校2所、职业学校1所，基础性教育设施小学16所、初中9所、九年一贯制学校1所。在未来的数年内，浑南区将全面建成便民生活圈、舒适工作圈、优美休闲圈，实现城市发展的国际化、品牌化、特色化、便利化、智慧化，高品质画卷清晰可见、高质量壮歌已经唱响，宜居、宜业、宜商、宜游、宜养的“品质浑南”正在走来。
01浑南区第一小学金地校区；02沈阳市第一二六中学浑南分校；03浑南区第二小学智慧校区；04辽宁省实验中学浑南一中绮霞校区；05沈阳市教育研究院附属中学；06东方剑桥国际学校；07沈阳哈工大智能制造应用技术学院。01浑南区第二小学智慧校区；02沈阳市教育研究院附属小学；03辽宁省实验中学浑南一中绮霞校区；04东方剑桥国际学校；05沈阳哈工大智能制造应用技术学院；06浑南区第一小学朗明校区（暂定名）；07沈阳市杏坛中学浑南分校新校区（暂定名）；08沈阳市第一二六中学浑南分校小学部（暂定名）；09沈阳哈工大机器人科技小学（暂定名）。深入开展城镇小区配套幼儿园治理工作，确保新建小区按标准配建并举办为公办幼儿园。通过回收、回购、租赁、合作等方式，将已建成的区域民办幼儿园转化为公办或普惠幼儿园，增加公办、普惠幼儿园学位。到2020年底，普惠性幼儿园覆盖率达到80%，公办幼儿园在园幼儿数占比达到50%。从2020年至2022年，每年新增交付使用的小区配套幼儿园数分别为21、13、18所。对新增幼儿园，将发挥花语幼儿园、浑南一小幼儿园、浑南二小幼儿园、理工大学幼儿园等五星级幼儿园的引领作用，推进幼儿园品牌化、连锁化、国际化发展，持续增加优质幼儿园占比，到2025年，使全区高品质幼儿园占比达到80%以上。医疗品质浑南 新建医院
以“控制总量、调整结构、优化布局、提升能力”为主线，以改革创新为动力，整合资源、多元办医，促进总量适度增长，不断优化资源配置结构，合理布局医疗卫生资源，提升整体服务能力，构建与经济社会发展水平相适应、与城乡居民健康需求相匹配，体系完整、分工明确、功能互补、密切协作、运行高效的整合型医疗卫生服务体系，把全区打造成为国家级健康促进区、慢病综合防控示范区、卫生应急综合示范区、妇幼健康优质服务示范区、优质服务基层行示范基地以及东北区域的医疗卫生服务中心，为全区人民健康水平持续提升奠定坚实的医疗卫生资源基础。坚持病有所医，构建覆盖城乡、服务均等的基本医疗卫生格局，通过完善医疗服务体系、提升公共卫生服务、补齐健康服务短板，形成区域级—居住区级—社区级三级医疗服务体系。区域级以中国医科大学附属第一医院浑南院区、东北国际医院等具有市区级服务能力的医院为引领，强化区域性服务功能；居住级以浑南区中心医院、浑南区医院等区级医院为主导，建设标准化的医疗服务机构；社区级以社区卫生服务站和村卫生室为基础，城区按每1万人口设置1所社区卫生服务站，农村实现每个行政村设置1所村卫生室，突出基层医疗机构的全域覆盖，补充形成15分钟健康服务圈。
打造浑南区“四大医疗中心”，共同带动全区专科诊疗中心、医学检验中心、综合医院(中医院)、基层医疗机构和社区卫生服务站、村卫生室快速发展。在棋盘山区域依托优美生态资源建设现代化的康养医疗中心，在站东、五三街道主城区建设标准化的区级医疗中心，在高品质服务区内建设国际化的高端医疗中心，在中部地区建设辐射全区的公共卫生服务中心。在全区形成布局规划合理、优势学科突出、技术水平较高、全区居民可及的现代化医疗卫生服务网络，使居民能够享有从出生到终老、从防病到治病、从专科到综合、从基层到高端的现代化医疗卫生服务。构建5大核心商圈、5个特色街区 形成“5 5 48 X”商业空间布局按照“加密、统筹、提质、增效”的思路，构建设施齐全、布局均衡、业态丰富的区域级—居住区级—社区级三级商业体系，形成“5 5 48 X”商业空间布局，让市民生活更舒适、更方便、更美好。5 5为依托钻石山、万达、中央公园形成奥体、中央公园、沈阳南站、东湖、棋盘山5个“区域级核心商圈”及奥特莱斯休闲购物、莫子山文化创意等5个区域级特色商业街区，增强浑南区的区域商贸辐射能力。48 为以棋盘山双马等36个城市家园、锦联等8个产业服务中心、李相等4个农贸交易中心形成的居住区级商贸中心，形成15分钟商贸圈全覆盖。X 为以商业内街和独立商业设施为主的社区级商业设施。未来五年，5大核心商圈基本形成，5个特色街区建成运营，形成覆盖城市居民的15分钟居民消费圈和5分钟便民服务圈，实现建设宜居宜业宜商的高品质生活区规划目标。依托“商业 体育 展演”融合发展模式，打造奥体核心商圈。围绕奥体中心体育场馆赛事、展演、娱乐等资源优势，打造沈阳城南“夜盛京”新地标，成为聚集各种现代化都市生活元素的城市核心区域。依托“商业 文化”融合发展模式，打造中央公园核心商圈。以中央公园、莫子山公园、“四大馆”“文化 ”新地标等为龙头，以中央公园“浑南之夏”音乐喷泉等项目为依托，按照“一圈两带”(中央公园商圈和中央公园、莫子山经济带)进行商业布局。依托“商业 枢纽”融合发展模式，打造沈阳南站核心商圈。借助红星美凯龙爱琴海等9个重点商业项目的建设，逐步形成具有区域辐射力、活力充沛、功能结构合理的新交通枢纽商业区。依托“商业 数字”融合发展模式，打造东湖核心商圈。依靠毗邻新兴产业集聚区的区位优势，构建线上线下融合全场景化新型商贸流通体系，打造“新零售”消费场景。依托“商业 生态”融合发展模式，打造棋盘山核心商圈。以“赛特奥莱”二期商业街区等8个重点商业项目为拉动，以文带旅、以旅兴商、以商成文，激发区域的活力。以“文化 ”思维为引领和支撑，以提质升级“国家级文化产业示范园区”、建设“国家体育产业示范基地”、创建“国家级旅游度假区”为抓手，优化全区文化旅游体育为主导的休闲产业布局，大力发展休闲产业。围绕重点空间强化产业集聚效应，形成依托中央公园、奥体商圈、棋盘山旅游度假区、东南山区集聚发展的“四大休闲产业核心区”，差异错位、优势互补、多元体验，实现全域休闲化发展格局。
以中央公园为核心，打造沈阳现代都市文化娱乐休闲产业核心区。依托中央公园、莫子山公园、四大馆已形成的“文化 ”新地标，打造浑南区的中央“绿”轴，浑南“动”脉。以奥体商圈为核心，打造商贸体育休闲产业核心区。把握浑南区获批国家体育产业示范基地的重大机遇，构建“体育 文化”“体育 旅游”“体育 培训”“体育 生态”等多元融合发展模式。以棋盘山旅游度假区为核心，打造生态休闲度假产业核心区。依托沈阳棋盘山风景名胜区及周边东陵公园、世博园等优质旅游资源，以4A整改为切入点，打造“大棋盘山”生态格局。以东南山区为核心，打造乡村主题休闲产业核心区。以“奉天城南，北国之村”为主题，以“浑南金三角，烟村七八家”为形象定位，打响北国乡村旅游第一品牌。力争到2023年，着力建立起具有浑南特色的文化旅游体育休闲产业体系，构建多种经济成分竞相参与休闲产业的发展格局。到2025年，建成棋盘山国家级旅游度假区，国家体育产业示范基地作用更加凸显，休闲产业成为推动区域经济社会高质量发展的增长极和重要支撑。未来几年，将是浑南城乡发展变化最大的阶段，到2022年，浑南区15分钟生活圈初步形成，市民“多元化、多层次”需求得到基本满足，人口加快集聚，高质量浑南建设将取得显著成果。到2025年，浑南区服务沈阳、辐射东北亚的高能级服务中心基本建成，市民“获得感、幸福感、归属感”更加充实，高质量浑南建设将比肩全国先进地区。高新产业项目集中布局在新市府板块产业带
根据官微发布信息了解，中国科学院机器人与智能制造创新研究院项目，东软健康医疗装备产业基地项目，国家材料研究中心项目，机器人未来城项目，腾讯云启基地项目，中国科学院大学机器人与智能制造学院项目，安拓国际智能制造产业园项目，哈工大机器人产业园项目，联东U谷沈阳高新装备产业园项目等等高新产业项目，均集中布局在新市府板块产业带内。
东湖板块“一河两岸”政策红利，最直接体现在城建、交通方面的升级。2020年4月，沈阳自然资源局公布长安桥北侧接线工程。该工程全长699.36米，西起凌云街，东连接长安桥，整体上与长青桥、东塔桥形成联动，拉近东湖板块与主城核心商圈的距离。未来开通后，将让东湖前往中街商圈的路程缩短至7公里左右；与龙之梦商圈的距离缩短至6公里左右。
据了解，沈阳环球港项目占地面积约60万平，规划总建筑面积约200 万平方米，项目总绘画范围包括A，B，C，D，E，F，六个地块，A地块规划国际品牌购物中心，B地块规划月星家居生活MALL，C、D地块规划奥特莱斯商业区及国际生态居住区，E地块规划文化艺术中心，F地块规划休闲绿化广场及标志性观光塔。这也为新市府板块带来新一轮进阶！此外，在2020年出台的《浑南区公共服务设施及休闲产业建设规划（2020-2025年）》中指出，东湖板块将依托“商业 数字”融合发展模式，打造东湖核心商圈。依靠毗邻新兴产业集聚区的区位优势，构建线上线下融合全场景化新型商贸流通体系，打造“新零售”消费场景。
同时，东湖板块将承接浑南奥体板块发展利好，发挥奥体商圈商贸体育休闲产业核心区的辐射优势，把握奥体板块国家体育产业示范基地的重大机遇，构建“体育 ”的多元融合发展模式。
浑南大道快速路桥梁段全线通车
浑南大道快速路工程主线由高架桥及隧道组成，工程西起胜利大街以西440米处，东至文汇街以东280米处，全长约10.7公里。此次通车的浑南大道快速路桥梁段由胜利大街跨浑南大道节点桥、朗月街至文汇街节点桥和朗明街至建筑大学节点桥三部分组成。加上去年年底通车的南京街和金阳大街节点桥，至此，浑南大道快速路上的所有高架桥全线建成通车。
快速路桥梁段通车后，浑南大道由原来的双向八车道变为桥上六车道，桥下八车道，形成上有桥梁，中有道路，未来下有隧道和地铁的多层空间交通形式。也将实现东一环、长青街及胜利大街快速路的有效联通，以复合交通廊道形式疏解城市中心区交通压力。
沈阳青少年宫、沈阳妇女会馆迁建新市府
近日沈阳自然资源局公布了浑南区沈阳市青少年宫、沈阳市妇女会馆迁建工程项目规划许可批前公示，这两个项目均位于莫子山路南侧，新市府配套再升级。沈阳市浑南区沈阳市青少年宫迁建工程项目规划许可批前公示沈阳市公共文化服务中心（沈阳市文化演艺中心）建设的沈阳市浑南区沈阳市青少年宫迁建工程项目，规划用地性质为文华设施用地，面积为42758.24平方米。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案，现予以公示并公开征求意见。沈阳市浑南区沈阳市妇女会馆迁建工程项目规划许可批前公示沈阳市公共文化服务中心（沈阳市文化演艺中心）建设的沈阳市浑南区沈阳市妇女会馆迁建工程项目，规划用地性质为文化设施用地，面积为27177.26平方米。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案，现予以公示并公开征求意见。浑河之夏创意市集、犀牛市集、国风漫展、音乐喷泉广场、莫子山云中食街、城市书房莫子山店等等，打造今夏高规格、高品质的文化盛宴，打造浑南夜经济、夜文化的新模式。
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