矿权评估|影响矿业权评估价值的主要因素

　在矿业交易过程中，或在矿业项目可研中，常常会遇到评价矿权的收购价款问题，或经济评价问题。本文主要谈影响矿业权评估价值的主要因素有哪些。

一、资源禀赋

　　1.矿产储量/资源量的数量

　　规模越大，吨矿综合成本就越低，矿山的经济效益就越好。即使相同规模的矿山，储量/资源量的数量越大，矿山的服务年限也就越长，投资返本期以外的收益期就越长，经济效益也就越佳。

　　2.矿床储量/资源量的质量

　　品位越高，盈利空间越大。

　　3.储量/资源量的级别

　　资源的可靠程度就越高，利用系数高，矿床的价值就越大。

　　4.矿体的数量

　　矿体的数量越多，矿体越分散，万吨采掘比也越大，生产作业成本越高，开发该矿床的经济效益也就越低。

　　5.矿体的规模

　　细脉状、小扁豆状等小规模矿体，开发成本高，矿床价值相对就低。

　　6.矿体的形态

　　矿体形态简单，开采方式简单，万吨采掘比低，开采成本也低，矿床的价值就高。

　　7.矿体的产状

　　陡倾斜矿床和缓倾斜矿床都较易开采，中等倾斜和中等侧伏的矿床开采难度相对较大。

　　8.矿体的埋深

　　埋深大的矿床，开拓工程量大，运输成本也高，建设投入费用也较多，开发成本较高。

　　9.矿体的分布范围

　　矿体越集中，开发该矿床所需的工程量就越少，生产成本就越低。

　　10.矿体的稳定程度

　　矿体越稳定，探矿和采矿的工程量就越少，开发成本也就越低。

　　11.矿石的选冶难度

　　选冶难度大或成本过高以及工艺不过关，矿床的经济价值就大打折扣。

二、矿山建设与服务年限

　　这个多数人不了解。矿山建设规模越大，动态评价中的评估值越高。但不能折旧时间太短。

三、取价

　　这个容易理解，矿产品取价越高，评估值越高。

四、生产成本

　　这个也容易理解，生产成本越高，评估值越低。

五、拆旧与摊销

　　拆旧与摊销有很多处理方法，摊销越大，评估值越低。

六、折现率

　　这个多数人不了解，折现率与评估价值有很大关系，是重要参数，折现率取值越高，，评估值越低。

七、税金

　　特别是增值税与所得税，可抵扣增值税的材料成本越高，增值税越小。利润越高，所得税越高。

　　在中国矿权评估中，当政府收费，会评估出很低值;当交易或融资，会评估出很高值。说白了，多数矿权评估是可以控制的。

作者：刘先生的地质

来源：http://blog.sina.com.cn/lchlch100

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