原创｜上海使用权房，原始受配人能否主张居住权？

上海使用权房，也称为老公房、租赁房，在还没有拆迁的情况下，承租人和同住人是享有居住权的。接下来，我从七个方面分析原始受配人的居住权。

1.房屋性质，争议房屋是否还属于使用权房。如果是厨卫独立的使用权房是可以买成售后公房，一旦使用权房被买断成售后公房，房屋性质完全改变，售后公房的权利专属于产权人。此时，作为原始受配人并没有优势了。

2.怎么认定原始受配人。认定原始受配人的唯一标准就是住房调配单。如果只是当时分配时户口一并迁入，但是在住房调配单上并没有受配人名字，则不属于原始受配人。

3.户口。户口作为使用权房的重要因素，户口在不在公房内是认定有无居住权的标准之一。如果户口在公房的原始受配人，被认定享有居住权的几率很大。

4.居住。动迁是要求同住人在公房连续居住满一年以上，但是很多原始受配人都不在公房内居住，结果往往导致原始受配人并没有获得补偿。公房居住权也一样，原始受配人不住在公房里面，很可能权利也一并丧失。

5.家庭协议。原始受配人有没有签协议将居住权转让，有没有签协议自己可以使用公房的某一部位等类似的家庭协议都将影响原始受配人居住权认定。

6.他处有房情况。如果原始受配人在他处享受过其他福利分房，原始受配人居住权利是否已经转移到其他房屋。

7.住房需求。原始受配人在他处有没有住房，对公房有没有居住需求。

以上所说的七个因素都将影响到原始受配人的居住权，但是具体情况确实需要具体分析，有需要分析原始受配人居住权的可以私信。