对于不少人来说，房子是一辈子中最大的一个花销品，可能有的人能轻松全款买房，但是对于大部分人来说，还是要慎重的，那么能掌握一定的技巧，不仅能省麻烦事，还能帮助你省钱。考虑的不仅是地段，还有户型、配套、楼层等，你会发现即使是同一个小区同一栋楼同样的面积下，房价都会有所差别，那么为什么有的人就能卖得便宜，有的人却买得贵呢？去售楼部看房，“这句话”挂嘴边，就知你是个懂行的，不好“骗”。
其实简单来说，去看房也得要掌握一定的砍价技巧，但是和买菜不一样，直接说能不能少一点，别人会找各种理由搪塞你，还容易被人看低，这样就没有必要了。如果作为一个经验丰富的行内人，去看房的话就是提前了解一个东西，那就是备案价，这个可以在当地的相关部门网站能查询到，当你物色了几个小区并查询到备案价的时候，再去看房谈价就很容易了。
因为房企要进行售房之前，首先要去备案销售价，不能卖太高，也不能卖太低，所以在一个合适的范围区间内波动。而有的人房企为了利益最大化，前期会将房价抬升，然后等你看房的时候给你推各种措施来留住你，然后七七八八的减下来，差不多还是在备案价的最高上限，如果你自己不知道的话，还以为捡了便宜。
当去售楼部看房的时候，提前问售房员这句话：”你们这边备案价是多少？“，估计别人都会对你另眼相看，知你是个懂行的，不好“骗”，那么在谈户型、楼层等其它问题的时候，也不敢瞎忽悠你，不然怕你跑掉了，毕竟现在售房员还是要想办法冲业绩。另外也能暗示对方你想砍价，这样不仅显得你专业，而且还不失体面，会直接按照底价给你。
当下对于房产这块，监管力度在不断加强，如果是处于“三限”的城市，那么用备案价的方式去砍价的话还是不太行得通的，但是对于相对没那么大的城市，就可以使用这种方式出手。另外在查看备案价的时候，还能了解拿地时间、备案时间、建筑面积等参数，也能对你购房进行一个参考。
当下购房不容易，挣钱就更不容易了，所以能节省的钱尽量省下来，去看房别太耿直了，还是要懂得一些套路，才能避免被别人忽悠，当下如果有需求购房的话，还是要力求性价比高的，这样才能避免不让自己吃亏。
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