很多业主初次接触装修,对于装修价格的了解仅限于设计师预算表上的报价,可是那洋洋洒洒十几张纸的预算,你真的看得懂吗?而且装修公司还不允许把预算带走,那既不懂得看预算又不能去专门去特意学习装修知识,要怎么办呢?小编特意找来了我们365抢工长平台的资深监理给大家列出了一份最常见家装预算清单,除去了里面项目的单价和工程量(因为每个公司都不统一,因此单价没有可比性)图文介绍每一项的含义以及应该注意的细节。
阅前提示
本文为实用干货知识文,
内容偏向枯燥,但是相当实用!!!
请要装修的小白们千万要
仔细看!!!
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Part1 简单了解预算计算公式
家装一般有四大块支出:基础装修、厨卫设备部分、家具部分、装饰品、家电部分,一般来说,基础装修、厨卫占总造价的50%,家具占30%,其余占20%。
家装中按使用功能主要可以分为以下几个方面:1.客厅 2.餐厅 3.厨房 4.主卧 5.次卧 6.书房 7.卫生间 8.阳台 9.储物间。确定好了待装修项目,再结合项目的数量和单价,业主可以据此计算出总造价,总造价为各分项价的总和。
公式
分项价=数量*单价
总造价=各分项价相加
【总费用】:主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。
下面给大家看一个范例
(一般表格后面还会有一栏材料标准及施工工艺,里面会标准所用材料品牌,业主需要注意)
▲ 如上为某户型客厅部分,其装饰项由天花乳胶漆+墙面乳胶漆+木制衣柜+凸窗大理石组成,那么计算公式就是:
单价*数量=总价
天花乳胶漆预算为:35*7.2=252元;
墙面乳胶漆预算为:35*28=980元;
木制衣柜预算为:860*4.59=3947.4元;
凸窗大理石:65*2.7=176元;
由此可得客厅总预算为:
252+980+3947.4+176=5355.4元。
以此类推其他部分的造价,最后,得出总造价
365监理支招:在实际结算的时候,大都是根据实际的完成量进行量算的,大家这时需要注意,哪些没做,哪些少做了,这样可以避免吃亏。比如,水电改造,预算书上写的是包含网线,但是你后期决定自己购买,这时候就要做好记录,结算的时候要把这部分扣除。但是呢,365抢工长平台是没有工程管理费的,哪些管理项目里面的费用都是免去的。
Part2 如何控制总价避开陷阱
经常有业主会和小编说,你们365的报价不便宜啊,和其他装修公司差不多啊,你们不是直省30%吗?没看出来啊!下面小编就给你讲讲预算里面总价的那些事。
先打一个很简单的比方:你家邻居的房子和你的一样,他告诉你装修所有费用花了12万,而你刚好收到一份报价单只要10万,你以为占了便宜,等到了后期你才发觉原来还有3万的主材需要自己采购,这样你的费用就达到13万了,那你觉得你的预算总价还是便宜的吗?
你要明白有些装修公司的报价
通常是不靠谱的假报价
举个例子!装修公司给出的数量明显与实际不符,就好像下图的一样,4平米的厨房吊顶,25一平的乳胶漆,少报漏报...然后出来一份低价的报价单,一副没事找本亏的样子。你要相信天上连馅饼都不会掉,怎么会掉钱呢。
365监理支招:预算中最容易碰到装修公司利用业主不知道修的实际施工量,在预算报价中,故意少报施工量,制造低价的预算总价,掩盖其天价的收费单价,诱骗客户签订装修合同。这样,在预算中故意少算的装修项目,就会产生大量的增项,实际所花的钱会远超装修预算。这里我们监理给大家出一小歪招:你可以要求装修公司在合同里面签订一条,该预算后期无任何增项,然后盖上他们的公司章,看看他们愿意不愿意。
Part3 关于付款!监理有话说
一般情况下是四个付款期,即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,当然也可以另行规定。
但是365抢工长平台的第三方资金托管是不一样的,每到一项工程验收的节点由我们第三方监理与你一起验收,合格后才会付款给施工方,从根本上杜绝装修跑路。
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