一、选准并购买投资用地，且投资项目一定要符合当地产业政策。
二、国有土地使用登记，步骤如下:
(一)由土地使用权人向自然资源局提出申请，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明。
(二)由自然资源局进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;
(三)颁发土地使用权证书。
三、项目备案(开发区管委会或发改委):
编制项目简介、填写项目申请备案表、项目备案请示、企业法人营业执照正副本复印件、组织机构代码证复印件。
四、相关手续办理(环保局、建设局、规划局):
环保审批、选址意见书、建设用地规划许可证、地质灾害评估报告、土地评估、建设用地勘测定界报告、建设用地预审。
五、办理土地证(自然资源局):
地籍调查表、用地申请及法人身份证复印件、公司章程及营业执照、自然资源局规划股出图意见等 。
六、施工前建设手续办理(设计院、人防办、招标办、自然资源局、住建局等):
地质勘探报告、现状图、控制性规划、详细规划、总平图、施工图、图纸审查批准书、环评意见、消防审查意见、人防工程审批意见、工程规划许可证、招投标（或招投标备案）、农民工工资保证金或保函、建工险、施工单位合法手续、监理单位合法手续、五方工程质量终身责任承诺书（勘探单位、设计单位、图审单位、施工单位、建设单位）、办理施工许可证(住建局)等。
备注：施工前一定联系自然资源局进行放线。
七、施工验收(住建局、自然资源局、消防队、环保局等):
1、施工工程中监督单位有：自然资源局规划股、质量监督站、安全监督站、防尘办、环保部门、安监部门等。
2、施工过程中的五方验收：勘探单位、设计单位、监理单位、施工单位、建设单位。
3、最后，整体工程要有：规划验收、工程质量监督报告、档案验收、消防验收、环保验收等。
4、最终办理竣工验收备案证明书。
八、办理产权证(不动产权局):
登记人的营业执照或身份复印件二份、国有土地使用证、 建设工程规划许可证、竣工验收备案证明书、房屋建筑面积测绘成果报告。
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