交房千万别急着签字，验房步骤少一个，铁定亏！

普通老百姓买套房太不容易了，东凑西借的，花上全部积蓄才能入手一套房子，还得每月背上三四千的房贷。房子得来太不容易，因此开发商通知交房的时候，一定要务必先验房，确保新房的质量问题，及时维护自己的权益。若忽略这个步骤，后期房子出现问题，和开发商理论你是吃亏的，找物业也不可能解决，只能自己返工，费时费心费钱。

那交房的时候，需要注意些什么地方呢？这6个地方，收房的时候务必要仔细检查，一起看看吧：

1、检查地面是否平整

地面平整是容易被忽视的地方，交房前，开发商招人施工一般是不会很平整的，若同一个地面有3厘米的高度差，一定要开发商找平了，否则，只有自己找水泥、砂石填充，这是一笔哑巴亏。找一个水平尺子，业主自己就可以检查地面是否平整。

2、检查排水系统

大面积建房工程，很多细节工人都不会在意，像洒落的水泥块、砂石掉入地漏排水管，会造成严重堵塞，若入住后才发现，那就惨了。业主可以拿一个水桶装满水，根据排水速度进行判断。若出现堵塞问题，是需要和楼下住户的排水管进行清理的，如果入住后自己去协商，若出现费用问题，会很难沟通。开发商出面解决，也是省去很大麻烦

3、检查卫生间水管下方，是否有防水圈

防火墙估计大家都很少听过，但是作业很大。如果楼下邻居发生火灾意外，火势会沿着水管往上蔓延，防火圈受热会自动膨胀将下水管挤压断裂，彻底封死火势蔓延的通道。关键时候起大作用，这块费用不要省

4.做好防水实验

有经验的人会将卫生间的下水管堵住，防水实验最好是闭水3天。有的开发商会做一次实验，但是时间不会太久，所以自己做测试就要时间久点

5.检查门窗是否正常使用

开发商安装的铝合金窗户质量都不好，而且工人在安装的时候也会动作很大，难免不会出现问题，因此也要检查。检查窗户的密封性，密封条是否正常安装，窗户的开合程度是否正常

6.最重要的，测量新房面积与合同是否一致

可以找免费量房的服务，量房的时候，检查房屋的实际面积与开发商承诺的得房率是否一致，一般在3%以内属于正常，如果超出3%范围，可以向开发商提出补偿。