根据各功能空间的使用要求、性质及使用时间等进行合理地组织，使性质和使用要求相近的空间组合在一起，避免性质和使用要求不同的空间互相干扰 。
1、公私分区——按照空间使用功能的私密程度来划分的，也可称为内外分区。
住宅内的私密性：
不仅要求在视线、声音等方面有所分隔，同时在住宅内部空间的组织上也能满足居住者的心理要求。应根据私密性的要求对空间进行分层次的序列布置，把最私密的空间安排在最后
2、动静分区——也可叫昼夜分区。包含父母、子女分区
动区：会客室、起居室、餐室、厨房和家务室，使用时间一般在白天或部分夜晚。
静区：卧室，主要在夜晚使用学习和工作空间，时间随职业不同而异
3、洁污分区——也称干湿分区。厨房、卫生间集中布置
(记忆点）
1、主卧室：10~15M2 ；不得小于10M2
设计要求： 短边不得小于3000mm
2、次卧室：6~12M2； 不得小于6M2 （工作学习室）
设计要求：短边不得小于2100mm
3、起居室：12~25M2
设计要求：短边净尺寸：3000~4000；布置家具的墙面直线长度应大于3m
4、餐室：不宜小于5m2
设计要求：短边净尺寸不宜小于2100mm。
5、厨房: 面积：4~6M2
净宽：单排：不小于1500mm;双排：不小于1800mm
两排：不应小于900mm。操作面净长不应小于2.1m。
6、卫生间:面积与洁具设备尺寸相关。
7、房间门洞口最小宽度：不应小于900mm，不应小于：2000mm；
厨房、卫生间、阳台洞口最小宽度：不应小于700mm
8、窗高度：距地900mm左右，窗洞高1500mm左右
9、前室（玄关）： 净宽：不宜小于1200mm，
10、过道或过厅：净宽：通往卧室、起居室时不宜小于1000mm；
当通往辅助用房时不应小于900mm。
11、户内楼梯：
净宽：一边临空时不应小于750mm，当两边为墙时900mm，
梯级踏步：宽度应不小于220mm，高度不大于200m。
12、阳台栏杆的高度:低层、多层住宅不应低于1050mm，中高层、高层住宅不应低于1100mm。
13、公共楼梯：
梯段净宽不应小于1.10m。低、多层住宅，净宽不应小于1m.。
楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。
扶手高度不应小于0.90m。
楼梯平台净宽不应小于1.20m。结构下缘垂直高度不应低于2m。
14、七层及以上住宅或住宅入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。
补充：
低层住宅一般指一层至三层的住宅建筑。
多层住宅一般指四层至六层的住宅建筑。
中高层7-9层
10层及以上的为高层
空间的充分利用：
1、利用坡屋顶下的空间：将屋顶下的阁楼作为居住或贮藏。
作为卧室时，应保证一半面积净高不小于2.1M，最低处的净
高不宜小于1.5M。作为贮藏用时，如不上人，净高不宜低于600mm。
垂直空间的充分利用：
2、利用楼梯上下部的空间：主要是利用在各种类型室内楼梯中，在供人行走所占空间以外的上部空间，以及楼梯梯段以下的空间，一般可用作贮藏空间或一些小面积的功能空间。
此外，还可利用人活动区域以上的空间作为吊柜。
飘窗，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃。大块采光玻璃和宽敞的窗台，使人们有了更广阔的视野，更赋予生活以浪漫的色彩。
一种是有台阶的，一种是完全落地、与地面浑然一体的，它们不仅增加了 户型采光、通风的功能，而且也为商品房的外立面增添了建筑魅力。
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