请注意购买二手房的风险！

二手房是什么？

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

购买二手房有哪些风险？

1、该房产被抵押无法交易

首先要验看该房的产权证正本，最好再到房管部门查询一下产权证的真实性。

2、该房产被出租

该房产处于被出租状态，租赁人有优先购买权，因此你暂无法购买。

3、该房产用途

应当首先认清该房产的用途及产权年限，商用与住宅有很大差别。

4、出卖人非所有人

该房产的产权所有人并非出卖人，这个得注意了，房屋买卖必须得由产权所有人同意才能交易。

5、产权所有人为多个人

如果该房产产权所有人为多个人，必须经得产权所有人全部同意才能交易。

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