不通过中介公司购买二手房有哪些风险？

因为二手房具有独特的优势，所以现在越来越多的人开始考虑二手房。买套二手房之后就可以即买即住而且配套完善。对于市场上流通的二手房房源众多。如何在众多房源中选择一套适合自己的二手房，显得特别重要，很多人在购买二手房的途径，通过亲戚朋友介绍也有，自己去寻找房源。当然，大部分的人还是选择通过中介公司购买二手房，因为通过中介公司购买二手房可以规避很多风险。具体下来有着五点。

【1】产权

我们在买房的时候房源是一个关键，挑选一套合适的房子非常重要，但是如果自己相中的房子产权不清晰的。那真是再便宜也不能要，但是如果自己去找房源的话，并不知道通过什么途径去查找产权，但是如果通过中介公司来购买房子，一般来说，哪个小区的产权有问题、哪个小区产权正常，中介公司都是一清二楚，即使遇到不清楚的也可以通过房管局部门快速查询到。所以通过中介公司买房，首先产权性质可以得到一个保障，购买的房子肯定是能上市交易的正规二手房。

【2】资金风险

房产属于大宗商品，价值较高，价格昂贵，很多人买房都是花上了一辈子的积蓄，所以对于买房资金这一块一定要慎之又慎，如果是自己直接跟房东打交道的话，因为没有第三方的见证和监督，很容易遇到房财两空的情形，但是通过中介公司来购买的话，会签订正式的三方合同，而且每一笔的转款都会在中介公司的见证下进行，凡是不符合正常交易的，中介公司都会及时提醒，并且避免这样的事情发生。

【3】流程办理

对比购买新房来说，二手房的繁琐主要体现在流程的办理上，包括银行贷款办理和产权过户的办理，但是通过中介公司的话，就会非常的省心省力省时，中介公司会提前告知办理所有手续，需要准备的资料，在准备好资料之后，有中介公司的代办人员，带着买卖双方前往相应部门办理手续。因为毕竟做这一块他们才是最专业的。

【5】交房

不要以为过完户就没有事了，交房是最后一部也是最容易出现问题的，因为如果交房之后，那么关于这个房子的所有问题都与原房东无关了，所以在交房的时候，中介公司会协助购房者，做好整套房的物业交割，查清水电气物业费等费用。协助购房者与房东做好所有费用的交接。

所以说，找专业的人做专业的事情。通过中介公司购买二手房，可以避免好多风险，而且还更加的省心，省力，省事。

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