《仙桃市长埫口镇总体规划（2018

湖北省城市规划设计研究院通过相应程序承担了《仙桃市长埫口镇总体规划（2018-2035年）》的编制任务，现依据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的要求，将规划成果草案的主要内容予以公示，广泛征求公众意见。

一、 规划范围

镇域：长埫口镇行政管辖范围，总用地面积为192.15平方公里。

镇区：北至规划13#路，南至江汉平原货运铁路仙桃支线，西至规划01#路，东至规划05#路，用地面积为10.59平方公里。

二、 规划期限

近期为2018～2025年，远期为2026～2035年。

三、 发展定位

江汉平原物流综合枢纽、武仙融合发展试验区、仙桃高新区产业承载地。

四、 发展目标

将长埫口镇打造成一个高新技术产业集聚、资源环境友好宜居、社会服务保障有力的仙桃市东北部，与武汉市对接的重要节点城镇。

五、 镇域产业空间布局

规划确定长埫口镇域形成“两心、两轴、四区”的产业空间格局。

两心：镇区综合服务中心和核心区产业服务中心。

两轴：318国道产业发展轴和长脉线产业发展轴。

四区：临空临港产业园区、现代农业种植示范区、城郊果蔬种植区和生态休闲农业及乡村旅游区。

六、 镇域人口与城镇化水平

规划近期（2025年）：镇域总人口为16.0万，镇域城镇化水平为55%。

规划远期（2035年）：镇域总人口为21.0万，镇域城镇化水平为77%。

七、 镇域镇村等级规模规划

本次按镇区+产业园核心区——集镇——中心村——一般村四级结构规划。

一级（2个）：镇区、产业园核心区，规划总人口约14.5万人。

二级（3个）：集镇，即大福、敦厚、周帮三个集镇，规划总人口约1.7-3.0万人。

三级（6个）：中心村，即五行村、叶集村、田李村、常罗村、新华村、武旗村六个村，规划总人口约1.5-2.4万人。

四级（18个）：一般村，即周陈村、集木村、曾台村、莲湖村、太洪村、扁花村、三垸村、竹叶村、四合村、刘家垸村、白三洲村、禹王村、孙刘湾村、易王村、葛家湾村、庄屋村、下湖堤村、陈桥村等村，规划总人口约1.8-3.5万人。

 

八、 镇域用地布局规划

规划镇域城乡用地总面积为19215.00公顷。其中建设用地面积为4611.59公顷，占城乡用地总面积的24.00%；非建设用地面积为14603.41公顷，占城乡用地总面积的76.00%。

 

九、 镇域综合交通规划

1、公路

规划新建318国道至天门南站一级公路，新建318国道与仙桃中心城区体操大道之间连接线，规划为一级公路；新建龙昌路，规划为二级公路；延伸东城大道至武汉蔡甸区，规划为二级公路；提升现有通村公路至三级公路标准，保证每个行政村（村委会所在地）通三级及以上公路；对镇域范围内低于四级公路标准通村公路进行升级改造，达到四级公路标准。

2、铁路

规划在镇域空间范围内预留江汉平原货运铁路支线仙桃至洪湖铁路线位；规划新建汉宜线大福至仙桃城区支线铁路和仙桃东站至华润仙桃电厂货运专线。

3、水运

规划汉江仙桃港新建2个1000吨级（兼顾2000吨级）多用途泊位。

4、航空

规划对国网通航仙桃通用机场按民用3C机场标准进行扩建，严格控制机场周边用地的开发建设，满足机场净空限制要求等。

 

十、 镇域公用设施规划

规划镇区、产业园核心区和各集镇供水由仙桃中心城区三座水厂联网供水的方式，水源地均为汉江；其他农村居民点采用集中水厂供水和地下水供水两种方式供水。规划镇区、产业园核心区及各集镇均采用雨污分流制，各行政村采用雨污合流制；规划镇区与产业园核心区合建污水处理厂1座，各集镇分别建设污水处理厂1座。规划远期拆除35kV长埫口变，新建220kV长埫口2号变，新建110kV高新2、5号变，新建35kV大福变，增容35kV敦厚变。规划保留现状邮政支局作为邮政所，在镇区范围内集中建智慧服务中心；镇区与产业园核心区共设置7个邮政所；在大福集镇与敦厚集镇设置电信所及邮政所，设各村需统一设置电信邮政服务站。规划镇区及产业园核心区天然气主供气源来自西气东送二线仙桃分输站及川气东送仙桃分输站，由宇泽森LNG储配站辅助供气，调压后向镇区及产业园核心区供气；周帮集镇、敦厚集镇燃气由宇泽森LNG站供给；大福集镇以液化石油气为主气源。

 

十一、 城镇性质与规模

1、城镇性质

武仙融合发展重要节点，以产业园核心区配套服务为主的综合型城镇。

2、城镇规模

人口规模：近期（2025年）镇区总人口为5.6万人，远期（2035年）镇区总人口为10.0万人。

用地规模：近期（2025年）镇区城市建设用地面积568.32公顷，人均城市建设用地面积为101.49平方米；远期（2035年）镇区城市建设用地面积983.94公顷，人均城市建设用地面积为98.39平方米。

十二、 镇区用地布局规划

1、镇区规划结构

规划形成“两心四轴、两区两园”的空间布局结构。 

两心：老城服务中心和新城服务中心。

四轴：依托对外交通道路形成的两条城镇发展主轴和依托组团内部道路形成的两条城镇发展次轴。

两区：西城老区和东城新区。

两园：中小企业产业园和站场综合物流园。

 

2、镇区用地构成

规划镇区总用地面积为1059.45公顷，其中建设用地面积为993.01公顷，占镇区总用地面积的93.73%；非建设用地面积为66.44公顷，占镇区总用地面积的6.27%。

 

十三、 镇区综合交通规划

1、路网结构

规划镇区主干路网构成“两横四纵”的路网结构。“两横”为规划07#路、12＃路，“四纵”为规划01＃路、03＃路、05＃路、06＃路。

2、道路等级

规划镇区道路分为主干路、次干路、支路；主干路的红线宽度为35.0～40.0m，次干路的红线宽度为24.0～35.0m，支路的红线宽度为8.0～20.0m。

3、静态交通设施

规划对现状镇区客运站进行搬迁，搬迁至规划09#路和规划25#路交叉口附近，原客运站用地改建为社会停车场。规划新建3处公交场站，9处社会停车场。

 

十四、 公众提出意见的主要方式与时间

公众可在公示之日起30日内，向规划委托单位或编制单位指定的地址发送电子邮件、传真、信函或者面谈等方式，提出关于该规划的意见看法。请公众在发表意见的同时尽量提供详尽的联系方式，以便及时收到相关的反馈信息。

十五、 意见反馈单位名称和联系方式

1. 委托单位

名称：仙桃高新技术产业开发区管理委员会

地址：仙桃市高新区（长埫口镇）保税物流中心　　　　 邮 编：433000

联系人：尹女士　　　　 联系电话：[phone]

E-mail：[e-mail]

2. 编制单位

名称：湖北省城市规划设计研究院

地址：湖北省武汉市武昌区中南一路47号 　　 邮 编：430071

联系人：熊　工 　　　　联系电话：[phone]

E-mail：[e-mail]

十六、 信息发布有效期限

本次信息发布和征询公众意见的有效期限自本次发布之日起30日内。