黄金、房子与股票，现在该买哪一个？

如果我们能够回到10年前的2006年，房子、股票和黄金这三种资产，让你来做一个配置，你会做出什么样的选择？

 

提前说明，这个主题的讨论是我基于自己的经验和感觉来讨论，而不是这样或那样的理论，房价数据我就采用自己在北京工作单位附近（北三环到北四环之间亚运村区域）新建公寓价格表示；股票，因为中国股市不断有新股加入指数，上证指数失真严重，所以选择中信证券这个证券行业的龙头股作为代表（用复权之后价格表示）；黄金价格，用美元价格折算成人民币价格，然后进行相应的对比。

 

我们还是用图表来看一下它们10年来的表现（所有价格均采用年中价格）。

用事后诸葛亮的观点来看：

当然是房价涨速最快，在2006年的基础上涨至原来的1100%左右；

其次涨得最快的是股票，在2006年的基础上涨至原来的370%左右；

涨得最少的是黄金，考虑到人民币升值因素，黄金在2006年的基础上涨至原来的195%。

 

再考虑从2006年迄今人民币广义货币发行量数据（6月份数据）。

按照三种资产人民币计价上涨的幅度将其做成归一化的图表（2006年的基数设定为100），再与人民币发行量作对比（2006年发行基数也设定为100）……

将三种资产的2016年价格除以2016年的人民币发行量指数，就可以得出来房价、股市与黄金三类资产中的哪一类最有可能被低估。

根据上面的图表，在黄金、房产和股票中，以人民币计价的黄金最有可能是现在被低估的资产。除了黄金价格之外，不管北京亚运村地区的房产还是中信证券的股票，都是基于我个人10多年来的生活经验和思维认知所挑选出来的代表，只能代表我的个人逻辑——如果你有更好的方法和逻辑，那就赶紧把我的这篇文章扔一边去，选择你自己的。

不过，要强调的是，我并不是想要告诉别人我对于未来的预测就一定正确，我只不过想告诉大家一种用历史数据来穿透现实迷雾的方法。

 

无论何时，这个世界上做事后诸葛亮和马后炮总是很容易，也显得自己很聪明，但只有庸人才喜欢这样。如何的从自身和他人的经验感觉出发、用一种合乎逻辑的分析方法应对未来，拥有比他人多那么一点点的洞察力，却常常在思想上需要付出艰苦的努力。

 

毕竟，在吃饱穿暖这个生活基础之上，认知，唯有认知，才是人与人之间的核心差异。

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