江湖传说，深圳的学位房又涨了！
坊间传言，6、7月买学位的家长的出动了！
对于学位房，总是有说不完的爱恨情仇......
多年以前，鹿妈初为人母，就开始考虑学位房的事情；上幼儿园，吃够了挤进园门的苦；因此，娃还上小班，鹿妈就下定决心“孟母三迁”，咬牙买下学位房！为的是娃的优质教育资源，也为的是求个安心。
是对，是错？尚且不能评定。但从房价这疯狂的涨幅来说，鹿妈确实觉得当年的决定做对了。
只是，又一批娃娃新长成，他们的父母，怎么看待现在的学位房？欢迎留言评论！
2016年深圳高考放榜后，一本上线率超过90%的高中占到全省的一半，考生整体成绩各项比例高居全省之首。一时之间，各界对学位房的关注度再次上升，根据深圳链家研究院监测，近期学位房的看房量、咨询量、成交量均出现不同程度的上升。尤其是知名初中的小户型学位房，更是成为众多置业者追捧的焦点。
——整合：深圳链家研究院、深圳掌上生活
01. 自用需求活跃，最贵家长咬牙也要买
今年高考放榜，深圳可谓是“大获全胜”。
数据显示，深圳高考考生人数在连续几年大幅增加的情况下，2016年一本、二本上线率均较2015年有较大提高，全市一本上线率高达24.3%，创历史新高。本科上线率达到59.5%（2015年为55%）。更令人可喜的是，深圳考生整体成绩各项上线比例高居全省之首。
在全省八所高中重本率达90%以上，深圳独占四席——深圳中学、深圳实验学校、深圳外国语学校、深圳高级中学——深圳“四大名校。一时间，近期学位房的看房量、咨询量、成交量均出现不同程度的上升。
但是，据深圳链家研究院的调查显示，与“325新政”前投资客踊跃购买的现象不同，目前学位房的主流买家是自用需求，以小孩上学为首要目的，另外也有一部分是自用兼投资的。纯投资的买家也有一小部分，相比于自用买家，他们更是清一色追捧低总价的小户型学位房。
02. 罗湖比福田低4万，双学位最贵
数据显示，福田区小户型放盘价格明显高于罗湖区。从下表可以看出，福田区7个小户型学位房平均价约10.5万元/㎡，其中带双名校的国城花园接近17万/㎡，金茂礼都、葵花公寓(复式)超过11万/㎡。相比之下，罗湖区11个小户型学位房均价约为6.7万元/㎡，足足比福田低近4万元/㎡，套均总价大部分在300万元内，对于家长们来说，罗湖区小户型学位房更加亲民，甚至低于原关外的很多物业。
在学位对房价影响方面，首先双名校的国城花园目前为最贵的，金茂礼都亦超过11万/㎡；其次是名初中对房价影响比名小学更大，例如罗湖区带深圳中学的金翠园、愉天小区、金丽豪苑三个楼盘价格比带螺岭外国语、深圳小学的其他楼盘贵大约1万元/㎡。
那接下来，今天来盘点一下6大热点片区的学位排行以及其排名片区前四周边的房价。
福田
福田区初中排在前四的依次是：深圳外国语学校、深圳市高级中学、福田外语侨香校区和深圳实验学校初中部。
其中排在第一和第四属于上步片区，排在第二和第三的是属于香蜜湖片区。
片区房价情况如下：
南山
南山区排在前四的分别是南外高新中学、南山实验教育集团麒麟中学、育才二中和南山二外。
其中第一和第二都属于科技园片区，育才二中属于蛇口片区，南山二外属于后海片区。
片区房价情况如下：
罗湖
罗湖区排名前四的初中分别是：深圳中学初中部、罗湖外语学校初中部、桂园中学与翠园中学初中部。
其中第一和第四都属于翠竹片区，第二属于莲塘片区，第三属于东门片区。
片区房价情况如下：
宝安
宝安区排名前四的初中分别是：松岗中学、宝安实验学校、文汇中学与宝安中学。
其中第二和第四属于新安片区，第一属于松岗片区，第三属于西乡片区。
片区房价情况如下：
龙岗
龙岗区排在前四的分别是：深圳外国语龙岗分校、龙城初级中学、龙岗区实验学校和沙湾中学。
前三都是龙岗中心城片区，第四是布吉片区。
片区房价情况如下：
龙华
龙华新区排在前四的初中分别是：新华中学、观澜二中、民治中学与龙华中学。
其中第一和第四属于龙华片区，第二和第三分别属于观澜和民治片区。
片区房价情况如下：
(来源：搜狐焦点深圳站)
你怎么看？
下拉底部 回复我们
原创投稿︱商务合作︱版权问题
微信公号：长颈鹿妈妈（giraffemum）
个人微信号：18565645022 QQ：212516544
联系客服
