凑足首付款，该选什么房？

如今在深圳，一套房的首付款得三个家庭齐心协力，拿出压箱底的钱才勉强凑齐。

大家都知道吧？

500万元的房子，在深圳是刚需房，还只能买个60多平方米的逼仄空间。

在深圳买房是件苦逼的事儿。

所以，选择什么样的房子，比凑足首付更重要。

有一些选房的黄金定律必需要告诉大家。

一、交通和配套。要看交通的便捷性和社区周围的生活配套，地铁、公交、商业、学校、医院等。

二、户型与面积。对于首次置业的人来说，一定要考虑面积利用率高，实际生活面积大，总价低面积大。

这里重点要说一下户型的选择。

loft商务公寓是目前户型面积利用率最高的，由于其挑高型特征，基本上能做到买一层送一层的户型设计，这也是目前最受购房者喜欢的一种户型。

当然，如果能遇到买一层送一层这样的好事，那才是件开心的事儿，不过这种好事儿还真的有。

最近引起热议的远洋新天地，其新近推出的209套loft商务公寓就有5.1米层高。其户型达到了160%的空间率，64平方米可做4房3卫2厅，34平方米的可以做两房两卫，户型设计简直达到了极致。

重要的是，这是目前市场上非常罕见的小户型复式结构，是大受市场欢迎的。

看到这种户型，没有人不砰然心动。

当然，还有低总价，500万元一套房还是深圳刚需房的背景下，只用一半的钱来买两倍的面积，是loft商务公寓的最大优势。

低总价大面积，这就只能是偷着乐的事儿了，这条黄金定律并不是经常能实现，遇见这样产品的概率也是微乎其微的。

通常LOFT商务公寓也会存在一些不尽人意的小问题，比如只有50年产权，以及燃气不能入户的限制，但在远洋新天地，这些都不是问题，和住宅一样有70年产权，并且燃气入户，正常居家是非常不错的。

而相对于住宅产品或者写字楼等业态的单一功能来说，公寓则是一种多元化的产品，这也意味着它的升值潜力更高，同时不受限购限贷的影响。

不过，再次也提醒一下消费者，并不是所有的商务公寓都适合居住，在选择时切勿盲目跟风，应选择有针对性的产品。

选房的黄金定律还有一条就是交通与配套，要靠近商务中心，交通便利。只有拥有生活配套、人流以及信息流等方面不可复制的资源，才能保证远大于其他区域的升值潜力以及出租前景。

都市人对地铁有着不一般的偏爱，上述提到的远洋新天地就是双地铁物业，位于龙岗中心城版块，临近龙岗大道、龙翔大道、碧新路等3条城市主干道。项目总建筑面积约30万，包括有住宅、商业、办公、公寓等多物业业态为一体的城市综合体。

如果你没有500万元，又想住4房3卫两厅的大户型，还不想离城市太远，还想接老人过来一起住。

不用犹豫了，就是远洋新天地。

这不是广告，七姐姐真心推荐这难得的户型，相信一定也会是你们喜欢的。