宅基地与田地征收补偿费有区别吗？

红网常德站2016-11-08阅读原文

红网综合 据常德日报报道

记者 唐静 整理

编辑同志：我是湖南石门宝峰经济开发区的居民，最近这里因为准备修建企业，所以家中自建房屋需要拆迁。请问一下宅基地征收补偿费与田地征收补偿费标准一样吗?有什么区别?

市民 曾先生

经咨询石门县宝峰街道办事处，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地征收的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费等三个方面。

具体补偿标准如下：一是土地补偿费、安置补助费标准。目前，石门县执行的集体土地征收补偿标准(包含土地补偿费和安置补偿费两项之和)是2012年12月18日发布的《湖南省征地补偿标准》(2012年修订)。按照《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》(湘政发【2012】46号)文件规定，征收集体建设用地，参照执行所在区域征地补偿标准，征收荒山、荒地，参照执行所在区域征地补偿标准50%；征收裸地的不超过所在区域征地补偿标准30%。而石门县区域征地补偿标准具体为：一类区域征地补偿标准为48400元/亩、二类区域征地补偿标准为40800元/亩、三类区域征地补偿标准为35700元/亩，其中旱地、园地修正系数为0.8、林地修正系数为0.5。按照《石门县人民政府关于石门县征收补偿标准调整工作有关事项的通知》(石政发【2013】21号)文件，上述征地补偿费10%用于被征地农民社会保障，90%支付给被征地农民。二是地上附着物和青苗补偿费标准。目前，石门县执行的是2015年1月1日常德市人民政府发布的《常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》(常政发【2015】2号)。

另外，关于宅基地与田地征收补偿费用区别有两方面。一是关于土地补偿费、安置补助费。因宅基地属于建设用地，按照湘政发【2012】46号文件“征收集体建设用地，参照执行所在区域征地补偿标准”的规定，征收宅基地的土地补偿费、安置补助费补偿标准为区域征地补偿标准，与征收同区域内水田(包括由水田改为其他农业用途的土地)的补偿标准是一致的，而高于原地类为旱地、园地、林地、荒山、荒地等土地补偿标准。二是关于地上附着物和青苗补偿费。征收宅基地主要是对其地上附着物(即建构筑物)进行拆迁补偿，并对符合使用集体建设用地的农民进行住房安置补偿。而征收田地主要是对其地上青苗进行补偿，具体补偿标准因地上所附着的青苗不同而有区别。

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