【写在前面的话】
刚刚结束的十九大给未来住房租赁市场定了调，租售同权趋势下，今后的租赁市场将会向规范化、企业化、集约化、规范化运营，一切影响和谐、非正规运营的租赁机构和组织将逐步会消失。东方证券预测，至2030年我国租赁人口将达2.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。未来中国居住租赁市场将是一个巨大的市场。
“房子是用来住的，不是用来炒的”这已经不仅仅是一个口号了！上海、杭州等城市已经出现了租赁性质的土地以及只租不售的自持物业。
用来住的房子，不装修可不行了，毛坯房将逐步推出历史舞台，相信在未来几年，装修行业在未来几年一定会风起云涌，技术突变，独角兽涌现。
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品宅，是一家国内领先的装配式科技内装系统集成商，应对行业需求，顺势推出租赁式公寓装配式内装产品。
在产品研发阶段，品宅通过对包括万科泊寓，YOU 青年公寓，旭辉领寓，新派公寓，湾流公寓、瑞越公寓等市场上几家主流公寓运营商的调研走访，总结出了5大核心需求。
租赁公寓对于装修最重要的需求：
❶. 施工周期越短越好
作为持有型物业，早出租一天就早收一天租金，就是利润；
❷. 耐维护，使用寿命长
长租公寓，租客频繁更换，如何做到人去房新，是所有运营商的需求；
❸. 能够方便低成本的更新
一般来说，长租公寓测算是按照5年装修折旧来计算，5年后的装修更新如何做到高效低成本更新，也是一个重要需求；
❹. 高性价比
如何用低成本实现较高的装修品质，从而提租金回报，是运营的需求；
❺. 健康环保，装修完就能住
没有租户投诉，没有任何有毒气体和甲醛挥发。
此外长租公寓的设计和审美都要满足住户的差异化需求。无论是现在的长租公寓还是服务式公寓面对的客户都很年轻，据统计普遍在28-35岁之间。了解现在年轻人的审美，首先要了解年轻人喜欢什么东西，平时喜欢做什么，看什么。长租公寓在设计方面需要比较个性化或是风格化。
基于上述品宅对于市场、客户、用户需求的调研分析，品宅在2017年10月推出了基于装配化技术体系的长租公寓精装产品系列。为适应不同客群，目前产品系包括都会及北欧两种不同风格，都会系更沉稳、干练，更适合精英人群。北欧系风格清新素雅，使用更多原木素色元素，适合追求生活舒适随性的白领客户。
产品从住户居住感受出发，专注简洁的设计美学、舒适的功能配置以及人性化的细节。
都会系
北欧系
除了考虑个性化的风格外，品宅的长租公寓采用了与传统装修完全不同的干法装配施工工艺
—— 装配化装修体系。
装配化卫生间
装配化墙面
装配化收纳
品宅装配化内装通过技术的革新与颠覆，提供了10倍好的产品特点
10天极速装修
品宅的长租公寓产品原型面积为25平米，如果按照传统装修模式，单套施工周期约为45天左右，而品宅采用的的全工厂化生产，现场装配化内装技术体系，单套现场施工周期仅为10天，提效达到惊人的70%。
易装易换墙面体系
品宅的装配化墙面采用丰富多元的材质组合，干净的原木色饰面、壁纸搭配，创造简约明朗之美。
绝对环保的选材，轻钢龙骨基层加集成墙板的组合，保证无毒无醛零污染，给住客最健康环保的居家环境。
抗污易维护，工业化的生产工艺保证饰面与基层紧密的结合，表面覆膜易于清洗，乐高式的板材组合方便对破损部位的更换。
以后想更新墙面，更换设计风格，只需几天，全屋焕新颜。再也不用因为想装修房屋而搬家了。
黑科技的开关插座
品宅采用的是最新科技的电力轨道，可移动，以弥补电器电线长度不够，离插座面板较远的问题。
装配式布线体系
品宅的装配化水电系统没有像传统的水电做法需要在墙面地面开槽，而是在利用墙面龙骨空隙，排布水电管线。提高了水电师傅的工作效率，同时避免产生大量灰尘、垃圾、噪音。
装配式功能瓷砖墙面体系
品宅开发了厨房卫生间装配化瓷砖墙面体系，消灭了瓷砖湿贴工艺，同时巧妙的集成了功能安装构件赋予瓷砖墙面以功能，可以装挂钩，可以架层板，安装设备。再也不用为了利用墙面空间而在瓷砖上打孔开洞了。
速装自调平地坪体系
品宅开发了高效自调平的地面系统，包含地暖模块，免砂浆找平模块，安装高效，超平稳定，蓄热节能。全面替代传统湿法及干法地暖体系。
极速极平吊顶体系
品宅开发的的装配化吊顶体系，包含板式拼装吊顶体系，膜式超平吊顶体系。优点是安装快速，无找平，无需批嵌，乳胶漆湿作业。吊顶施工时间长，避免开裂、爆皮，环保等一系列问题。
装配式收纳体系
情景式收纳，充分考虑住客在归家、入睡、如厕、洗衣等各个场景置物的可能性和需求。
品宅的收纳系统采用的是可调节的配件形式，拆卸调节极其方便，可根据居住者的收纳物品的规格尺寸随意调节层板间距，而且单人可操作，再也不用因为固定衣柜不好调节而杂乱堆放了。
无毒无醛的装修
全屋装修无木作业、无溶剂型胶、无水，从而确保了无毒无醛零污染，给住客最健康环保的居家环境。环保等级可达美国WELL健康居住标准，无异味，甲醛含量极低，可以即时入住。
低价高配
品宅通过创新型的技术体系与设计手法，大幅降低了对人的依赖，对手艺的依赖，大幅缩短了工期。通过技术降低了构造成本。使得该产品以1600/平方米的造价达到了传统方式装修3000元/平方米的装修效果，具有极高的性价比。
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