盛廷
律师
对广大被拆迁人来讲，拆迁协议，无疑是一字千金，在拆迁过程中，拆穷还是拆富，补偿协议往往起到决定性作用。在房屋拆迁过程中，很多被拆迁人经过了多轮协商谈判，终于争取到了自己满意的结果，但是最后签订补偿协议的时候又不小心掉入“陷阱”，最后难以获得合理补偿。
那么大家在签订补偿协议的时候应该注意哪些事项呢？拆迁方常用的拆迁“陷阱”又是什么呢？今天盛廷律师就为大家详细讲解签订拆迁补偿协议时最应该注意的几大事项。
01
口头协议不算数！
在拆迁过程中，有些时候拆迁方为了能够推进项目进行，达到让老百姓尽快签字、尽快搬离的目的，经常会开出非常丰厚的补偿，并要求被拆迁人尽快签字。甚至有些作出口头承诺的工作人员都是被拆迁人的熟人亲戚，很多被拆迁人便信以为真。
但许多被拆迁人同意拆迁后，承诺过的补偿却迟迟不能到位，这时候再行追究，也为时已晚，被拆迁人只能自认倒霉。
所以，在拆迁过程中，无论拆迁方如何进行口头承诺，未落到纸质协议上的条款统统不作数，被拆迁人要谨记，千万不能相信一时口头承诺而错失维权良机！
02
空白协议不签字！
在盛廷律师接待的当事人中，很多拆迁户都会遇到这样一个情况，拆迁方拿出一份空白协议让被拆迁人签字。有些拆迁方会表示：“先把这份协议签了，我们拿去审批盖章。”
这个时候被拆迁人一定要注意！这种空白协议千万不能签。因为一旦签订空白协议，拆迁方将协议收回之后很有可能会改变补偿金额甚至随意填写，协议实际的约定会与正常的补偿相差很大。即使发现后起诉到法院，也很难再维权了。
03
违约责任要明确！
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