小区物业设备设施保养清单——安防监控、BA系统、车道闸、电梯系统

一

安防监控

摄像头、录像机

工作内容和要求：

1、录像机除尘，检查各功能是否正常；

2、每半年由有资质的专业公司对摄像头进行彻底清洁抹尘；

3、定期测试，保证功能正常。

保养时间：2、5、8、11月。

执行人：专业消防公司、工程部、保安部。

二

BA系统

电脑主机、DDC控制器、模块

工作内容和要求：

1、每半年除尘，紧固接线；

2、检查各功能是否正常。

保养时间：2、5、8、11月。

执行人：专业公司、工程部。

三

收费系统

车道闸

工作内容和要求：

1、除尘，检查内部线路，紧固接线，

2、定期测试，保证功能正常。

保养时间：2、5、8、11月。

执行人：专业维保公司、工程部。

四

电梯

（一）机房

工作内容和要求：

1、电源箱除尘；

2、检查开关接线接头是否过热并进行紧固；

3、检查接地线；

4、摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录；

5、清扫地面，温度确保不超过35℃；

6、检查标识、门锁。

执行人：专业电梯公司/工程部配合跟进。

（二）轿厢

工作内容和要求：

1、定期检查按键，显示器，平层功能是否正常；

2、检查五方通话系统是否达到通话标准；

3、检查门缝门坑、门感应是否正常；

4、检查照明、空调及标识是否正常。

执行人：专业电梯公司/工程部配合跟进。