惠州买房小技巧(11)：贷款审核银行流水的要求是什么？
这期我们要讲的是：
1、看月收入是否达标。很多贷款产品对于借款人的月收入都有一定的要求，如月收入不低于300元。而如果申请房贷对银行流水要求就更高了。一般要求申请人月收入不得低于月供还款的2倍。如果银行流水上面的收入水平不达标，就很可能被拒贷。
2、看时间是否达标。一般放贷机构会要求借款人提供最近3个月乃最近半年的银行流水。之所以会有这样的要求，主要是考核申请人工资收入是否稳定持续。如果能提供最近半年的连续工资流水，则说明申请人的工作收入都算稳定。可是放贷机构审查的重点，一旦发现申请人提供虚假的银行流水，不仅会直接拒贷，还会认为申请人有骗贷行为从而将其拉入黑名。以后申请贷款信用卡都会大受影响。
银行流水和收入证明的区别。
1、银行流水。银行流水和收入证明的区别：主要是指借款人提供的自身收入流水，其是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。在办理房贷的时候，所需要的银行流水主要就是指工资收入，但不仅仅局限于工资，银行流水还可以包括个人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
2、收入证明收入证明。收入证明上主要写明您目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在单位开具并加盖单位公章才有效。
其实在银行流水和收入证明中，银行更看中的是银行流水。因为银行流水反映的是借款人一段时间以来每月的收入情况更加具有信服力。银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水，而且也要保证银行流水的进账与收入证明大致相符合。忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。
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