验房是一门大学问，如果没有验收好，后期发现房子有质量问题，会造成不必要的开支，既费时又烧钱。那么我们要如何正确的查验毛坯房？要要点查验哪些地方呢？下面我们一起来了解一下，让您少走几步弯路
毛坯房的验房流程
1、查验交房手续是否齐全
首先要核对是否为自己购买的房子，要跟购房合同、附件及补协议相符，不然就要重新核对并进行更换；记得向房地产商索要“三书一证一表一图”，具体如下：
2、核对实际户型与原购房合同户型图是否一致
看房子户型和实际测量的面积和当初买房子时介绍的户型、面积之间有没有误差，及时与房地产商沟通作变更
对房屋质量进行检查
如发现结构问题一定要向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如果不属于结构性的质量问题，一定要要求房地产商进行整改，并且要明确期限。
首先介绍一些常用验房工具：红外线水平仪（检查墙面与墙面之间是否水平）、垂直检测尺（垂直度、平整度的检测）、对角检测尺、激光测距仪、三孔验电插头、验电笔、5m卷尺、游标塞尺、游标卡尺、线轴等
验房的具体细节
1、检查墙地面是否平整：
可以借助红外线水平仪可以检查墙地面是否不平，并且要观察有没有划痕裂纹，墙面是否有疏松、脱落等质量问题。
2、是否有开裂、空鼓情况：
裂痕一般目测就可以看出来了，而是否空鼓则要质检锤工具来检查，一般裂纹和空鼓会同时出现，但也会有单独出现的情况。如果验房的时候发现这些问题，可以追究开发商的责任，让其帮忙修补。
3、检查门窗质量
首要检查的是材质这些是不是跟合同上的一致，然后检查门窗的轨道是否顺畅、是否有变形情况、玻璃是都有破损，缺不缺零件这些。
4、防水测试
主要集中在卫生间、厨房、阳台这3大功能间，进行空间蓄水和淋水试验，3-4小时后从墙体的另一侧检查是否有渗透现象，如果无渗漏情况则验收合格。
5、电路检查
主要看拉电闸后是否完全断电，以及检查各开关插座是否牢固（距地面30cm的插座必须带保险的、卫生间内的插座应是防潮防溅的）
6、排水的检查
主要看各水管的龙头是否有水的供给，水管是否有漏水情况，需要注意水表、地漏、下水管这三个地方，要试排水速度。
7、配套设施的检验
检查家里电话线、电视线路接口处，看是不是形同虚设；小区的配套，如绿化景观这些、教育设施、安保情况等
好了，以上就是毛坯房的验收攻略，大家有没有更好的建议呢？欢迎在下方评论区留言
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