房地产行业，是一个非常依赖周转和融资的行业。现在超半数房企的运作模式都是贷款建楼，然后卖房还贷，自己从中赚取差价。但这种模式的弊端也很显著，那就是不能出现“不可抗因素”。一旦因为某些因素影响了这个运转模式中的任何一个环节，那么对于房企而言，后果都是“灾难性”的。
近期，房地产龙头企业恒大在网上看房的消息，引起了广泛的关注。在恒大这种“全民”均可以做销售员的模式下，无数个5000元的押金，极有可能帮助恒大度过眼前的困难。
毕竟停工一个月的背后，就是数十万员工的工资以及高额的银行贷款。面对这样的压力，即便是恒大这样的地产界龙头代表，也是要想方设法减压的。
目前，恒大的销售额还算比较优秀。据恒大公布的数据显示，恒大网上房屋的认购数量超过了47540套，房屋的总价值约为580亿元。而这一数据，已经远超恒大1月份的销售数据。
当然了，这个房屋总价值并不等于实际成交金额。因为在大部分中国人心中，房子都是最重要的资产之一，很多人即便是线下买房都会非常谨慎，更不要说线上模式买房了。所以，这次大部分人缴纳5000元的定金，其实大多都是抱着猎奇心理，还有的则单纯是为了赚取推广金。如果大家对此存疑，只需要等这波网上销售退潮之后，看一下具体成交额便知。
另外，笔者还注意到一个现象，那就是恒大副总裁刘雪飞在近期的新闻发布会上公布了一组数据，她表示目前恒房通平台的累计用户已经超过了1000万人，构成比例是：员工14万人，业主131万人，各类兼职销售850万人。如此庞大的人群，即便只有1％的人缴纳5000元的认购金额，那么恒大也可以轻松实现减压目标。
截止到2月20日，通过恒房通认购的房屋总数达到了68019套。之所以能取得这么好的成绩，其实和恒大推出的几种措施密不可分。
第一：如果自己要买房子，那么5000元的定金将会转成购房款，且额外享有20000元的购房优惠。
第二：如果推荐别人购房成功，5000元定金会原路退回，且推广者能获得1％的佣金以及10000元的成交奖励。
第三：如果你没有自己买房，也没有成功推荐他人购房，那么这5000元定金也会在5个工作日内原路退回。
看到这，相信大家也明白了，无论对哪个群体而言，缴纳5000元定金都是一件“稳赚不赔”的事情。而除了以上措施之外，恒大还推出了签到7天领现金，邀请新用户注册领现金等措施。
在这样的措施下，其实很多人已经不再关注买房本身了。那么，恒大75折卖房的消息到底是真的吗？对此，我个人认为是不存在的，原因有以下几点：
第一：打折是恒大惯用的销售模式，了解恒大楼盘的朋友都知道，他们每年都有几次打折出售的活动。当然打折后肯定会便宜一部分，但绝对达不到75折的水平。
第二：如果恒大真的75折卖房，那么最先发声的，恐怕就是恒大楼盘周边的房企了。但有意思的是，至今为止，没有别的房企发声抗议。
第三：如果真的大幅降价，那么原先的购房者肯定不答应，毕竟为差价打砸售楼处的情况已经屡见不鲜，这次恒大促销，却没有出现这一现象。
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