现在很多人都习惯于开始存钱，有的存了几十万，有的存上百万，但从来不去考虑买房。对此，有些专家们叫嚷着如果能这些人的钱用于购房置业，那么不仅高房价可以获得支撑，而且各地商品房库存就会被轻松的消化掉，这样房地产库存风险就可以得到扭转。他们建议央行的房贷利率应该降至历史最低，而房贷首付再可降至二成，这样有利于化解各地房地产库存风险。
实际上，我国多数老百姓存款数量并不是很多，买不了房很正常。根据央行2019年第二季度末的最新数据显示，我国住户存款余额77.66万亿元，按照当前实际人口14亿计算，相当于人均储蓄存款约为5.55万元。显然，国内只有少部分人是比较有钱的，多数人基本上是日常开销过后，存点钱以备不时之需的。那么，稍微有点钱的人为啥现在都不买房呢？主要原因有以下几类：
首先，对于特别富裕的家庭来説，他们本来就有好几套房产，已经没有继续买房的愿望，而他们更愿意进行股权投资等。而那些拥有几十万或一百万存款的家庭，他们苦于现在房价过高，以他们手中的这点钱根本买不动房。举个例子，上海地区一套房至少600-700万元，首付要三分之一。显然，买套房首付就要200万多万，而即使是上海普通家庭，至多也就是几十万至一百多万存款，当然是连首付都付不出来。
再者，现在房价过高，炒房等于是高风险投资，不确定性太大。近几年，一线城市房价没有出现大涨，这样房价没有大涨，炒房者觉得无利可图，而且一线大城市房价动辄几百万的高房价，也让投资者感觉到高处不胜寒，所以，炒房者也要处于观望中。而对于三、四线城市，在前些年快速上涨之后，很容易大涨大落，一旦投机资金撤出，当地人口购房力有限，并且流出大于流入，这就会导致房价大跌，届时买房变现，就成了困难事情。
再次，由于房价长期处于高位，现在即使投资房地产，投资回报率也是很低。按照国际惯例，买房者出租的投资回报率应在5-7%，而二三线城市房子租金每月只有二三千元，甚至还租不出去，就不多説了。而上海市中心一套二室一厅房产，总价至少600万以上，而年租金却只有10万元。也就是説，靠投资房产出租赚钱的回报率过低，只能靠房价上涨才能赚钱，但是房产出租回报率过低，影响投资购房者入市热情。
最后，现在房地产成交低迷，买房容易抛售难，二手房至少要半年以上，还要打折才能抛出去，所以，房产变现难度较大，也不能像股票那样分开抛售。而其他投资领域投资，门槛不高，投资回报率不错，流动性还很好，成为很多有钱家庭资产配资的好方向。比如银行理财产品、信托、公募基金、黄金等，都可以获得不错的回报率，投资风险也没有房地产这么高。
现在越来越多的人不再将资金投向房地产，原因有多种多样。有的人虽然存了点钱，但不够付房地产的首付，有些人存钱也是为了不时之需。还有些人觉得高房价涨得离谱，等跌下来再説，更有投资者看到高房价导致房地产投资的租金回报率太低，也不愿意将资金投入房地产领域。更关键的是，现在外界的各种投资理财品种越来越多，而且门槛低，收益率高，变现也容易。但如果买了房产后，要想变现其难度在越来越增大。
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