买房，已经成为了当下很多家庭的头等大事。原因无他，因为现在的房价太贵了，即便是在三四线的小城市买一套房子，也动辄需要七八十万元。不过，高房价是我们个人很难改变的事情，但有一些事情我们却可以掌握主动权，比如看穿一些购房陷阱，避免少花冤枉钱。
众所周知，在我们买房的时候，售楼人员会用各种天花乱坠的辞藻来形容他们的楼盘有多好，但如果你真的听信了他们的介绍，那么恭喜你——成为了一只等待宰割的“肥羊”。前段时间，笔者就在网上看到了一位离职售楼小姐发布的帖子，在这个帖子中，她详细的介绍了一些卖房“骗局”。下面，我们就来仔细看一看，提前了解以防被骗。
第一：购房时的保单不要在售楼处购买，尽量自行到外面的保险公司购买，因为这样会有不小的优惠，最多可以打到8折。其实这就跟我们买车上牌一样，让4S店帮着上牌可能要几千元，但我们自己去车管所上牌，两三百元就可以搞定。
第二：我们在买房的时候，首付款其实不用支付三成，毕竟现在的房价太高了，即便是30%的费用，很多家庭也很难拿出来。所以，大家在贷款的时候，可以找一些小一点的商业银行，相较传统的国有四大行，这些小银行的审批会宽松一点，有机会办到80%的贷款。
第三：一般情况下，新楼盘开盘是不会有好房源的，因为好房源都被囤起来了。开发商利用房源紧张的氛围，让消费者把差一点的房源抢光，然后再卖好的房源。所以，大家在买房的时候，一定不要着急，还是要仔细挑选一番为好。毕竟一个房源的好坏，会影响我们未来几十年的居住质量。
第四：如果开发商说赠送给你一定的面积，那么大多都是存在猫腻的。要么这些赠送面积从法律角度来说本来就是属于你的，要么这些赠送面积就是你只有他的使用权。
第五：在购买高层住宅的时候，不一定非要选择9—12楼这样的房屋，因为这些楼层的优势并不是特别大，但价格却比其它楼层的房屋高出一大截。
第六：一些小区，特别是预售的小区，大家一定不要对小区的景观抱有太大的幻想，不然很大程度上会大失所望。特别是一些打着低价、高景观的小区，基本上都是骗子。
第七：砖铺外墙不一定是最好的，如果没有做好防水涂料，那么后期墙面依然会出现渗水的情况。所以，买房的时候一定要问清楚开发商做了哪些防水工作。
第八：别看售楼部每天都是一副人满为患的样子，但其实很有可能是开发商找的“房拖”。如果大家想了解这个楼盘实际的房屋剩余数量，那么可以找销售人员索要一本叫销控的本子。虽然销售人员不一定会给你，但也不敢轻易忽悠你了。
第九：一般我们在买房之前，都会先了解到一些关于这个楼盘的广告。在这些广告的宣传里，楼盘周边的绿化、学校、公园等配套施舍可谓是一应俱全，但实际情况如何，还需要大家仔细辨别。
第十：部分小楼盘会套用大楼盘的名字，给人一种安心、安全、质量有保障的感觉。但最后你会发现，其实这两个小区一点关系也没有，自己当初买房时就是被骗了。
以上就是售楼小姐透露出来的关于售房时的一些骗局，大家一定要铭记于心，防止买房的时候上当受骗。
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