买房干货：五招搞定买房银行流水！

众所周知，按揭买房中很重要的一个审核因素是银行流水，银行流水直接影响到银行房贷。假如，购房者在买房时遇到了银行流水不够的情况，应该怎么办呢？今天，老张给大家罗列了五招，轻松帮您搞定银行流水。

首先，我们需要了解的是银行是如何审核银行流水。对于工薪阶层，银行会主要审核你每月工资流水、每月账户余额和账户日均余额；对于个体户、中小企业，银行会审核你的进出账目、固定存款余额等项目。银行比较看重的是银行流水中有能体现每月固定时间有较为稳定的入账，且银行流水中需体现出家庭月总收入是房贷月供的2倍以上。可见，银行流水直接影响着购房者贷款的额度，那么如果银行流水不够怎么办呢？我们可以用以下方法：

方法一：一次性向银行卡中存入一笔资金

您可以往银行卡中一次性存入一笔资金，同时提供你的收入证明，来证明自己的还款能力。也可以向银行提供其他大额财产证明，比如名下的房产、车产之类，同时还可以提供基金或保单票据。

方法二：婚后购房者可以提供夫妻双方流水

对于婚后购房的人来说，如果一方流水不符合要求，则可以提供夫妻双方流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款。

方法三：用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水

可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

方法四：提供符合要求担保办理贷款

有银行允许借款人提供有效担保证明，加上单位出具收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求话，也是会放贷，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

方法五：提高首付，减少贷款额度

借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供其他证明，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。