会议纪要
小区业委会扩大会议于2017年7月8日晚在小区东门房间召开，小区业委会成员、小区业主代表、物业公司负责人及江滨社区书记等共计13人参加了此次会议。
会议首先听取了物业公司关于对《未来城小区物业管理方案》的解释说明，并对业主关心的日常维修响应不及时、车辆管理不规范、工程改造时间过长等问题进行了询问和讨论；会议对小区消防安全问题、住宅楼用来经营问题和小区车辆收费问题进行了研究。
会议认为，物业公司《未来城小区物业管理方案》总体上可行，下步需要结合小区实际进一步完善，特别是在日常维修上必须做出时间性承诺；在小区消防安全问题上必须制订并落实制度性的举措；《方案》完善后待业委会认可后开始执行。
会议认为，消防问题人命关天，必须深刻汲取曹宅火灾事故教训，防患于未然。会议认为，小区消防设施日趋老化，相关设备已经不能运行，必须列入议事日程加以解决，对消防报警系统进行更换，对灭火器、烟感器进行定期检查并保持良好状态，1号楼、2号楼每年不少于一次消防演练，并对16楼水压进行测试，确保小区消防上不出纰漏。
会议认为，目前小区楼上开美容店、麻将室、开公司等问题突出，严重影响了小区业主的正常生活，给小区带了安全隐患，也使小区电梯寿命大为缩短，必须加以重视进行解决。会议认为，必须制订《未来城业主公约》，禁止在住宅楼上从事经营活动，在小区楼上经营活动未杜绝之前，实行南门刷卡出入十分必要，需要抓紧进行实施。
会议认为，小区车辆停放矛盾十分突出，外来车辆占用车位、业主亲戚夜间占用车位、个别公车占用车位、有车库业主不用车库等问题需要加以解决。会议认为，为公平起见，在车牌识别系统投入使用后必须将非小区业主车辆阻挡在小区外，对于小区业主的车辆实行适当收费的方式进行调节，引导有车库的业主车辆入库、鼓励业主少买车、不买车，所收费用全部用在小区公共建设上，进一步提升小区的品质。
会议要求，小区业委会必须全心全意为业主服务，必须广泛地听取小区业主的意见建议，必须发挥好小区业主的优势和特长更好地为小区服务，必须加强对小区物业的监督和沟通，确保小区物业高标准地服务好小区业主。
未来城小区业委会
2017年7月10日
